Provisionsfrei! Schönes modernes Haus mit Pool!

Zum Verkauf steht dieses moderne, gekuppelte Einzelhaus in Steinabrückl. Die Marktgemeinde liegt vor den Toren von Wiener Neustadt und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zum Bahnhof (ca. 6 min. mit dem Auto), ist die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt in wenigen Minuten mit dem Zug erreichbar.

Beschreibung:

Dieses hochwertige Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 342 m². Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Vorraum (12,65 m²)

Abstellraum (2,92 m²)

Arbeitsraum (9,29 m²)

Technikraum (5,11 m²)

Wohnzimmer mit offener Küche (39,66 m²)

WC (1,67 m²)

Obergeschoss:

Vorraum (6,48 m²)

Bad/WC (10,80 m²)

Elternschlafzimmer mit Schrankraum (18,46 m²)

Kinderzimmer 1 (16,12 m²)

Kinderzimmer 2 (16,25 m²)

Diese durchdachte Wohneinheit bietet alles, was für ein modernes und entspanntes Wohngefühl in den eigenen vier Wänden benötigt wird.

Zur Ausstattung belagsfertig PLUS gehören:

• Ziegelmassivbauweise mit Baumeisterqualität
• 25er Ziegel mit 20 cm EPS-Vollwärmeisolierung
• Walmdach mit begehbarem Dachboden für ausreichend Stauraum
• Einfriedung mit Doppelstabzaun
• Moderne Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe
• Kunststofffenster mit Alu Clips Anthrazit, 3-fach verglast, mit Insektenschutz und Außenrollos
• Carports für jeweils 2 Autos
• Weiße Außenfassade
• 2 frostfeste Wasserhähne bei Carport, Garten und Terrasse
• Vorbereitung für Wallbox unter dem Carport für Elektroautos
• Verputzte und weiß ausgemalte Innenwände
• Vorbereitung für EDV- und Sat-Anschluss in allen Wohnräumen
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• Blitzschutzanlage
• Eingebauter Schornstein mit Möglichkeit eines Einbaukamins
• Stiegenbeleuchtung
• Müllnischen
• Vorbereitung eines Stromanschlusses für ein Gartenhaus
• Swimmingpool (6 x 3,5 m) mit Folie und kompletter Technik und vielem mehr.

Eine großzügige Terrasse rundet dieses Angebot ab.

Das Haus wird als belagsfertig angeboten und bietet ausreichend Spielraum um Böden, Fliesen usw. nach persönlichen Vorlieben einzubringen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die jedes Herz höherschlagen lassen, wie Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis, Fußball oder doch lieber ein entspannter Besuch in der Therme Linsberg Asia, die von Ihrem neuen Zuhause nur 18 Minuten entfernt ist.

Auch Golfer kommen hier voll auf ihre Kosten: Der GC Föhrenwald und der GC Linsberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Vertragserrichter:

Dr. Günther Retter Rechtsanwaltsgesellschaft m.b.H.

Weißes Kreuz Gasse 2/7, 2340 Mödling

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap