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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Hochparterre | 2-Zimmer Altbau-Wohnung | vollausgestattet | wenige Gehminuten zur U3 Johnstraße

199.000
 
46 m²2 Zimmer
Preis / m²4.326,09 €
Etage1
Baujahr1900
IMPULS ImmobilienHerr Markus Verner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Hütteldorfer Straße 97, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
1140 Wien | Penzing | 500 m zur U3 Johnstraße | Straßenbahnlinie 49

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²4.326,09 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten137,55 €
Betriebskosten88,23 €
USt. Betriebskosten8,82 €
Monatliche Kosten Netto128,73 €
Sonstige Kosten Netto40,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 46 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
177,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,66
E

Beschreibung

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Charmante 2-Zimmer Altbau-Wohnung im Hochparterre (Fensterbrett mehr als 2,5m über Gehsteig), vollausgestattet, nur wenige Gehminuten zur U3 Johnstraße

HERZLICH WILLKOMMEN ...

... in dieser charmanten Altbauwohnung im wunderschönen & begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk.

ÜBER DIE WOHNUNG

Die Wohnung wurde bis vor kurzem als Apartment vermietet und wird zum Teil möbliert verkauft.

-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!

FACTBOX

  • Vorzimmer
  • Bad mit Waschtisch und Dusche
  • separiertes WC
  • separierte Küchenzeile
  • 2 großzügige Zimmer
  • Kellerabteil

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem revitalisierten Altbau im Hochparterre (vom Gehsteig uneinsichtig; Parabet über 2,5m über Gehsteigniveau) und hat im Wohnungsinneren ca. 46 m².

Der großzügige Vorraum bietet genügend Platz zum Ankommen und für eine Garderobe. Im danebenliegenden Raum befindet sich eine Küchenzeile. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und einem separierten WC mit Fenster. Das sehr großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Osten in Richtung einer Seitengasse ausgerichtet.

Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen. Die Wohnung verfügt über Fischgrät-Eichenparkett und stilvolle Kassettentüren.

Die Wohnung kann inkl. des geschmackvollen Mobiliars erworben werden.

ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR

Das herrliche Stil-Altbauhaus aus der Jahrhundertwende verfügt über eine - für diese Zeit charakteristische - wunderschöne gegliederten Fassade & ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Allgemeinflächen und die Gründerzeitfassade wurden mit viel Liebe zum Detail saniert. Zur Wohnung gehören zwei ca. 3 m² große Kellerabteile.

Öffentlich sind Sie hier BESTENS angebunden: Nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Johnstraße. Neben der U-Bahn hält hier auch die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 12A .

Besonders toll ist die direkte Nähe zum Wiener Meiselmarkt. Hier treffen echte Greißler und Regionalität auf Exotik, und das regensicher zu jeder Jahreszeit. Ob Blumen, Obst, Fleisch, Gewand und allerlei exotischen Spezialitäten, der Meiselmarkt bezeichnet sich selbst auch gerne als ungeschliffener Diamant unter Wiens Märkten.

Die Umgebung rund um das Objekt bietet optimale Infrastruktur und viele Einrichtungen sowie Nahversorger des täglichen Bedarfs. Nur ca. 200 m entfernt befinden sich beispielsweise ein EUROSPAR und ein Lidl. Ausgezeichnete Restaurants, Bars und Kaffeehäuser sowie Geschäfte und ein Fitnesscenter sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!

INTERESSIERT?

Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter Anbieter kontaktieren bzw. telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <225m
Klinik <1.400m
Krankenhaus <1.775m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <225m
Universität <650m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <450m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <4.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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