Wir haben die Räume für Ihre Idee!! Büro, Kosmetik/Tattoostudio... in der Höttinger Au

Sie möchten monatlich in IHR Geschäft investieren und keine teuren Mieten zahlen?

Sie haben eine Geschäftsidee und suchen ein zentrales Büro?

Sie möchten mit einem Kosmetik/Nagel/Tattoostudio durchstarten?

Sie suchen Räumlichkeiten für Ihre Gutachtertätigkeiten?

...werden Sie bei uns fündig. In der Höttinger Au gelangen 2 Büroeinheiten zum Verkauf.

....und eine Küche gibt´s noch dazu....

Short Facts:

• Büro 1 im Ausmaß von ca. 18,02 m²
• Büro 2 im Ausmaß von ca. 11,79 m²
• WC im Ausmaß von ca. 2.7 m²

Die beiden Büros sind durch einen Gang getrennt, sodaß zwei unabhängige Räumlichkeiten zur Verfügung stehen - siehe in der Planbeilage unter Top 2 und Top 3

Kosten:

• Kaufpreis € 198.000,--
• Betriebs- und Heizkosten, Rücklagen € 210,86
• Kosten der treuhändischen Abwicklung
• Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap