- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Objekt. Nr.: P1499 - PILLERSEETAL- WAIDRING - Neuwertiges modernes Einfamilienhaus mit Erdwärmeheizung in traumhafter Natur - und Panoramalage
1.490.000 €
330 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.515,15 €
Grundstücksfläche780 m²
Baujahr2016
Leitner Immobilien GmbHHerr Konrad Leitner
6384 Waidring
PANORAMALAGE
Das Einfamilienhaus hat eine Rand- Panorama- sowie sehr schöne Naturlage mit Blick auf die Loferer Steinberge und ist nur 3 Gehminuten von Wadring entfernt.
Skiort Waidring ist ein kleines Alpendorf am Fuße der Steinplatte mit einem
wunderschönen Dorfkern sowie einem Traumblick auf die Loferer Steinberge,
es liegt auf 778m Seehöhe mit ca. 1900 Einwohner.
Skiparadies Steinplatte mit 42 km Skipisten und zahlreichen Skihütten ist
vom Haus in 5 Autominuten erreichbar, zweitgrößtes Skigebiet Österreichs
Ski Circus Saalbach – Hinterglemm – Fieberbrunn mit 270 km bestens
präparierten Pisten in 15 min, St. Johanner Skigebiete in nur 10 min, nobler
Ort Kitzbühel, international bekannter Stanglwirt sowie Ellmau mit 27 Hohle
Golfplatz in ca. 20 Fahrminuten.
Waidring bietet Ihnen bestens präparierte Langlaufloipen bis zu St. Johann i.T,
Wanderwege, Attraktionen, im Sommer den Familienpark Triassic Park,
Glocknerdorf Tirol, Almenwelt Lofer, Naturdenkmal Seisenbergklamm,
Rodelbahn Oberweissbach usw. Strategisch ist die Lage auch sehr gut, Ort
Waidring liegt im Dreiländer Eck Salzburg – Bayern – Tirol, Sie erreichen
München sowie Innsbruck in ca. 1 h 25 min, Salzburg in ca. 50 min..
Waidring war vor einigen Jahren ausgezeichnet als das schönste Blumendorf Tirols.
Das Einfamilienhaus hat eine Rand- Panorama- sowie sehr schöne Naturlage mit Blick auf die Loferer Steinberge und ist nur 3 Gehminuten von Wadring entfernt.
Skiort Waidring ist ein kleines Alpendorf am Fuße der Steinplatte mit einem
wunderschönen Dorfkern sowie einem Traumblick auf die Loferer Steinberge,
es liegt auf 778m Seehöhe mit ca. 1900 Einwohner.
Skiparadies Steinplatte mit 42 km Skipisten und zahlreichen Skihütten ist
vom Haus in 5 Autominuten erreichbar, zweitgrößtes Skigebiet Österreichs
Ski Circus Saalbach – Hinterglemm – Fieberbrunn mit 270 km bestens
präparierten Pisten in 15 min, St. Johanner Skigebiete in nur 10 min, nobler
Ort Kitzbühel, international bekannter Stanglwirt sowie Ellmau mit 27 Hohle
Golfplatz in ca. 20 Fahrminuten.
Waidring bietet Ihnen bestens präparierte Langlaufloipen bis zu St. Johann i.T,
Wanderwege, Attraktionen, im Sommer den Familienpark Triassic Park,
Glocknerdorf Tirol, Almenwelt Lofer, Naturdenkmal Seisenbergklamm,
Rodelbahn Oberweissbach usw. Strategisch ist die Lage auch sehr gut, Ort
Waidring liegt im Dreiländer Eck Salzburg – Bayern – Tirol, Sie erreichen
München sowie Innsbruck in ca. 1 h 25 min, Salzburg in ca. 50 min..
Waidring war vor einigen Jahren ausgezeichnet als das schönste Blumendorf Tirols.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.490.000 €
Kaufpreis pro m²4.515,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Provisio 3% vom KP + 20% Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2016, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 330 m²
Grundstücksfläche 780 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
INTELLIGENTE RAUMAUFTEILUNG
Das Einfamilienhaus ist aufgeteilt in Untergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß.
EG: Sie kommen über eine große Garderobe in die offene moderne Einbauküche mit Kochinsel, Deckenabzug, Wärmelade, Rolloschrank, Barbereich, mit großer hochwertiger Essgarnitur der Marke Voglauer für 8 Personensowie mit einem Zugang zur Sonnenterrasse.
Weiter geht es in den Wohnbereich mit Couchecke, einem Kachelofen sowie mit einer modernen Liegefläche, zu einem Büro mit 2 Fenster, zu einem Badezimmer mit WC, Pissoir und Waschbecken.
Über das großzügige Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoß des Hauses.
OG: hier befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 weitere Badezimmer wobei das Masterschlafzimmer wie ein Studio mit eigenem Eingang angelegt ist, mit begehbarem Schrank sowie großem Badezimmer mit Dusche (Regenwasserfall- Duschsystem ), Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Alle Stockwerke verfügen über einen Wäscheabwurf zur Waschmaschine.
Über das Stiegenhaus kommen Sie in das Untergeschoß.
UG: hier befinden sich ein Wirtschaftsraum, eine Werkstatt, ein weiterer Wirtschaftslager sowie Waschküche und Technikraum mit Wärmepumpe und Tiefenbohrung, Brunnensteuergerät für die Gartenbewässerung, Serverschrank, Boileranlage für Warmwasser und Bodenheizung, Waschmaschine und Trockner erhöht gestellt.
Der gesamte Keller ist gefließt und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Einfamilienhaus ist aufgeteilt in Untergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß.
EG: Sie kommen über eine große Garderobe in die offene moderne Einbauküche mit Kochinsel, Deckenabzug, Wärmelade, Rolloschrank, Barbereich, mit großer hochwertiger Essgarnitur der Marke Voglauer für 8 Personensowie mit einem Zugang zur Sonnenterrasse.
Weiter geht es in den Wohnbereich mit Couchecke, einem Kachelofen sowie mit einer modernen Liegefläche, zu einem Büro mit 2 Fenster, zu einem Badezimmer mit WC, Pissoir und Waschbecken.
Über das großzügige Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoß des Hauses.
OG: hier befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 weitere Badezimmer wobei das Masterschlafzimmer wie ein Studio mit eigenem Eingang angelegt ist, mit begehbarem Schrank sowie großem Badezimmer mit Dusche (Regenwasserfall- Duschsystem ), Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Alle Stockwerke verfügen über einen Wäscheabwurf zur Waschmaschine.
Über das Stiegenhaus kommen Sie in das Untergeschoß.
UG: hier befinden sich ein Wirtschaftsraum, eine Werkstatt, ein weiterer Wirtschaftslager sowie Waschküche und Technikraum mit Wärmepumpe und Tiefenbohrung, Brunnensteuergerät für die Gartenbewässerung, Serverschrank, Boileranlage für Warmwasser und Bodenheizung, Waschmaschine und Trockner erhöht gestellt.
Der gesamte Keller ist gefließt und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
MODERNES EINFAMILIENHAUS
Wir dürfen Ihnen ein modernes großes Einfamilienhaus mit Erdwärmeheizung präsentieren, in einer Top Panoramalage mit kleinen Highlights wie Tiefenbohrung, Flutlichtanlage am Dach, 2 Gegensprechanlagen, eine Bohrung für die Gartenbewässerung, Verkabelung für Eingangstor, Zentralschalter für die gesamten Rollos, Vorbereitung für E Autos Supercharger. Das Haus wurde im Jahr 2016 errichtet, ist Top isoliert mit sehr guten Energiewerten und ideal geeignet für eine große Familie.
Wir dürfen Ihnen ein modernes großes Einfamilienhaus mit Erdwärmeheizung präsentieren, in einer Top Panoramalage mit kleinen Highlights wie Tiefenbohrung, Flutlichtanlage am Dach, 2 Gegensprechanlagen, eine Bohrung für die Gartenbewässerung, Verkabelung für Eingangstor, Zentralschalter für die gesamten Rollos, Vorbereitung für E Autos Supercharger. Das Haus wurde im Jahr 2016 errichtet, ist Top isoliert mit sehr guten Energiewerten und ideal geeignet für eine große Familie.
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Anbieter:in
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