Altbau
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

MODERNE 2 - ZIMMER ALTBAUWOHNUNG NÄHE AKH!

249.000 €

51 m²2 Zimmer

Preis / m²4.868,99 €

EtageErdgeschoss

Baujahr-

Piment Immobilien & Investment GmbHFrau Pia-Maria Schober

Hildebrandgasse, 1180 Wien

Das Gebäude befindet sich in 1180 Wien, in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Michelbeuern-AKH, direkt angrenzend an den 9. und 17. Bezirk.
Supermärkte, Restaurants, Cafés und zahlreiche Geschäfte verschiedenster Branchen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der zauberhafte Kutschkermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten das nah gelegene Jörgerbad, die zahlreichen Parkanlagen im 18. Bezirk und die schnelle Anbindung ins Grüne. Aber auch die Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel schnell und einfach zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum AKH, Evangelischen Krankenhaus und St. Anna Kinderspital sehr gut gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 42, 43

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €

Kaufpreis pro m²4.868,99 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten110,25 €

Betriebskosten92,98 €

USt. Betriebskosten9,3 €

Monatliche Kosten Netto100,95 €

Sonstige Kosten Netto7,97 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Dielen, Erdgeschoss

Wohnfläche 51,14 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 3,55 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

156,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,51

Beschreibung

Die moderne 2- Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Altbaus. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert, dabei wurde der Fokus auf Stil, Behaglichkeit und modernen Wohnkomfort gelegt.

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Kochnische
// Wohnzimmer
// Schlafzimmer
// Badezimmer
// separates WC

Ausstattung
// moderne Küche
// Dielenboden in den Aufenthaltsräumen
// geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen, im Vorraum und Kochnische
// große Walk-In Dusche und großformatiger Wandspiegel im Badezimmer
// Kellerabteil

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap