Altes Posthaus & Alter Gasthof in Klausen-Leopoldsdorf zu verkaufen

Zum Verkauf stehen 2 nebeneinanderliegende Liegenschaften (Nachbargrundstücke: ehemaliges Altes Posthaus und Altes Gasthaus von Klausen-Leopoldsdorf). Kaufinteressent:innen sind zur Angebotslegung eingeladen. Mindestangebot 350.000 EUR, darunterliegende Angebote werden ausgeschieden.

Bei der angegebenen Fläche handelt es sich um die Gesamtfläche beider Grundstücke (1.767 m2). Die Liegenschaften können auch getrennt verkauft werden. Gemäß aktuellem Grundbuchauszug sind die Fläche und Preise wie folgt:

Gasthaus: Grundfläche: 1034 m2, davon verbaute Fläche: 325 m2 – Mindestgebot: 250.000 EUR

Posthaus: Grundfläche: 733 m2, davon verbaute Fläche: 218 m2 – Mindestgebot: 100.000 EUR

Details zur Gartenfläche entnehmen sie bitte beigefügter Luftansicht. Bei Einzelverkauf der Liegenschaften können Grenzen neu vermessen werden (Preisanpassung gemäß Grundfläche).

Beide Grundstücke sind aufgeschlossen und an die örtliche Kanalisation, sowie das Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Beide Objekte sind trocken, autark beheizbar, entsprechen jedoch keinem aktuellen Wohnstandard.

Gemäß einer Begehung mit der niederösterreichischen Landesregierung wurde die Baumasse des Gasthauses als "erhaltenswert" eingestuft. Da aus dem Grundbuch keine Errichtungsdaten auslesbar sind, wird historischer Wert vermutet. Die Gebäude stehen jedoch nicht unter Denkmalschutz und können auch abgerissen werden.

Klausen-Leopoldsdorf liegt im Wienerwald und ist über Alland und Hochstrass direkt angebunden an die Autobahn A21. Das malerische, ruhige Örtchen verfügt über die notwendigsten Nahversorgungseinrichtungen und gilt als klassisches Erholungsgebiet. Entlang des Helenentals ist man in 15 Minuten in Baden bei Wien und in 30 Minuten direkt in der Stadt Wien. Der Wienerwald ist die ideale Oase für Naturverbundene.

Für weitere Fragen und Besichtigungen nehmen wir uns gerne Zeit. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, verkaufen wir ausschließlich an direkte Interessent:innen (keine Makler). Wir freuen auf ihre schriftliche Anfrage an Anbieter kontaktieren!