- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Neustift am Walde: Charmantes Winzerhaus mit idyllischem Garten und vielfältigem Gestaltungspotential
3.300.000 €
450 m²14 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.333,33 €
Grundstücksfläche1.032 m²
Baujahr1850
Engel & Völkers Wien MMC
1190 Wien
Diese besondere Liegenschaft, ein ehemaliges Winzer-Anwesen, liegt in Neustift am Walde, einem der bekanntesten Weinbaugebiete Wiens. Neustift am Walde zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Umgebung aus und bietet gleichzeitig durch die Autobuslinie 35A und 41A eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die „American International School“, die öffentliche Volksschule Celtesgasse, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung. Der Ort vereint die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt, was ihn zu einem begehrten Wohnort macht. Die berühmten Neustifter Heurigen sind fußläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Wienerwald lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Mountainbiken und zum Wandern ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.300.000 €
Kaufpreis pro m²7.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1850, Renovierungsbedürftig, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 450 m²
Grundstücksfläche 1.032 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
14 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
200 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Dieses bezaubernde Winzerhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer malerischen Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 450 m² auf drei Etagen bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen.
Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Weinberge und die Skyline der Stadt von Ihrem eigenen idyllischen Grundstück aus. Der großzügige Garten und der sonnige Innenhof laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten die perfekte Kulisse für gesellige Zusammenkünfte und Outdoor-Aktivitäten.
Dieses Winzerhaus besticht durch seine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Wiener Geschichte zu erleben und Ihr persönliches Arbeits- und Wohnparadies zu schaffen. Mit Potenzial für Optimierungen und Erweiterungen ist dieses Anwesen eine echte Rarität und könnte zu einem der begehrtesten Schmuckstücke des 19. Bezirks werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser faszinierenden Geschichte zu werden und Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen.
Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Weinberge und die Skyline der Stadt von Ihrem eigenen idyllischen Grundstück aus. Der großzügige Garten und der sonnige Innenhof laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten die perfekte Kulisse für gesellige Zusammenkünfte und Outdoor-Aktivitäten.
Dieses Winzerhaus besticht durch seine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Wiener Geschichte zu erleben und Ihr persönliches Arbeits- und Wohnparadies zu schaffen. Mit Potenzial für Optimierungen und Erweiterungen ist dieses Anwesen eine echte Rarität und könnte zu einem der begehrtesten Schmuckstücke des 19. Bezirks werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser faszinierenden Geschichte zu werden und Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
Erfahre mehr über die Immobilie
Engel & Völkers Wien MMC
Verifiziert von ImmoScout24