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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - zentral begehbar

330.000
 
83 m²3 Zimmer
Preis / m²3.980,7 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1969
EVA Immobilien - Eva KALENCZUK e.U.Frau Eva Kalenczuk
1160 Wien
Kongressbad, Kongesspark, Mannerfabrik, Ottakringer Brauerei und Eventlocation, Klinik Ottakring

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²3.980,7 €
Preisinformation: Sonstiges = Verwaltungskosten Vertragserrichter: Dr. Wolfgang Schöberl (www.wslaw.at)
Provision: 11.880,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten419,83 €
Betriebskosten247,43 €
USt. Betriebskosten24,74 €
Monatliche Kosten Netto390,95 €
USt. Monatliche Kosten28,88 €
Sonstige Kosten Netto143,52 €
USt. Sonstige Kosten4,14 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2024
Wohnung
Baujahr 1969, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 82,9 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
198,08 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,64
F

Beschreibung

Willkommen inn 1160 Wien

Diese gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss (erhöht, wie Hochparterre) und verfügt über

  • Vorraum
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Küche
  • Abstellraum
  • 3 Zimmer:
    • Wohnzimmer mit zusätzlichem Festbrennstoff-Ofen
    • Schlafzimmer mit Grünblick in ruhigen Innenhof
    • Ein weiteres Zimmer (zB als Kinderzimmer, Büro, ….)

möbliert oder leer verfügbar.

INFRASTRUKTUR:

öffentliche Verkehrsmittel:

  • Straßenbahnen: 2 und 44
  • Bus: 10A
  • S45 und U3 Ottakring

Sonstiges und Shopping:

  • Einkaufsstraße Thaliastraße
  • Lorenz-Bayer-Park
  • Fiakermuseum
  • Brunnenmarkt
  • eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs
  • und sehr viel mehr ......

Gastronomie:

eine große Auswahl an

  • Gasthäusern und Restaurants
  • Kaffeehäusern

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Die Daten der Wohnung beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
Vorbehaltlich Tippfehler!

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Anbieter:in

GewerblichEVA Immobilien - Eva KALENCZUK e.U.Frau Eva Kalenczuk
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