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Büro im Business Center Wieden zu mieten
10.460 €
502 m²11 Zimmer
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Wiedner Hauptstraße 120-124, 1050 Wien,Margareten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten10.460,17 €
Preis pro m²13 €
Gesamtbelastung Netto8.716,81 €
USt. Gesamtbelastung1.743,36 €
Gesamtmiete9.676,86 €
Gesamtmiete Netto8.064,05 €
Miete6.527,56 €
USt. Hauptmietzins1.305,51 €
Betriebskosten1.536,49 €
USt. Betriebskosten307,3 €
Heizkosten Netto652,76 €
USt. Heizkosten130,55 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Provision31.380,52 €
Provision Netto26.150,43 €
USt. Provision5.230,09 €
Kaution: 6 MM
Kaution62.761,02 €
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Merkmale
Verfügbar ab 1.4.2024
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 2002, 1. Etage
11 Zimmer
4 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
52,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B
Beschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: 1. OG
Top: 1.2.
Fläche: 502,12 m²
Nettomiete/m²: € 3,06
BK netto/m²: € 2,53
Heizung/Kühlung€ 1,30/m² zzgl 20 % MWST
Allgemeine Objektübersicht:
Hochmodernes und aufwendig ausgestattetes Bürogebäude in verkehrsgünstiger Stadtlage an der Südachse Wiens.
Das Gebäude wurde im Frühjahr 2002 fertig gestellt.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 12.461 m².
In diesem Objekt gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 502 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in 11 getrennt begehbare Büroräume, eine Teeküche, 3 Abstellräume sowie 2 getrennte Sanitärbereiche.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: 1.4.2024
Energieausweis
HWB: 52,7 kWh/m².a
Öffentliche Erreichbarkeit
Straßenbahn:Linien 62, 18, 6, O
AutobusLinien: 13 A, 69 A, 14 A
U-BahnLinien: U1
S-BahnLinien: S1, S2, S3, S15
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Geschoss: 1. OG
Top: 1.2.
Fläche: 502,12 m²
Nettomiete/m²: € 3,06
BK netto/m²: € 2,53
Heizung/Kühlung€ 1,30/m² zzgl 20 % MWST
Allgemeine Objektübersicht:
Hochmodernes und aufwendig ausgestattetes Bürogebäude in verkehrsgünstiger Stadtlage an der Südachse Wiens.
Das Gebäude wurde im Frühjahr 2002 fertig gestellt.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 12.461 m².
In diesem Objekt gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 502 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in 11 getrennt begehbare Büroräume, eine Teeküche, 3 Abstellräume sowie 2 getrennte Sanitärbereiche.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: 1.4.2024
Energieausweis
HWB: 52,7 kWh/m².a
Öffentliche Erreichbarkeit
Straßenbahn:Linien 62, 18, 6, O
AutobusLinien: 13 A, 69 A, 14 A
U-BahnLinien: U1
S-BahnLinien: S1, S2, S3, S15
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Anbieter:in
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