Preiswertes, großes und gepflegtes 5-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit EBK in Wampersdorf

Haus 1:
BJ: 1958 (teilweise möbliert)
Aufteilung:
Eingang, Veranda ca 12 m2, Schlafzimmer ca 20 m2, WC ca. 1,5 m2, Bad ca. 3 m2, Wohnküche ca. 12 m2
Obergeschoss: 2 Kinderzimmer je ca. 16 m2
Sämtliche Fenster mit Aussenrollos
Beheizung: Zentralheizung - wahlweise mit Gas oder feste Brennstoffe
Garage incl Werkraum ca 25 m2
2 Vorgärten mit Brunnen - Hauswasserwerk
Keller

Haus 2:
BJ: 1992
Aufteilung:
2 Eingänge, Vorraum ca 24,5 m2, WC ca 2,5 m2, Bad mit Dusche ca 5,5 m2, Küche ca 6 m2, grosses Wohnzimmer mit Erker ca 36 m2, Kellerabgang, Ausgang Terrasse ca 28 m2, und Garten
Obergeschoss: Schlafzimmer incl Ankleidezimmer ca 20 m2, Kinderzimmer ca 11 m2, Vorraum ca 21 m2, Bad mit Eckbadewanne ca 6 m2, WC 2,5 m2, Ausgang Terrasse ca 23 m2.
Garage incl Kellerabgang und Eingang in den Wohnbereich ca 23 m2, Keller ca 90 m2
Beheizung: Ölzentralheizung
Hauswasserwerk

Absolute RARITÄT - 2 Häuser auf 1 Grund !! Ideal für Großfamilien bzw Anleger.
PRIVATVERKAUF - keine Vermittlungsprovision !!

Das Objekt befindet sich in einer kleinen verträumten Ortschaft in Wampersdorf in einer Sackgasse Nähe Ebreichsdorf/Pottendorf (Bezirk Baden) ABSOLUTE RUHELAGE !!

Auf ca 800 m2 großen Grund befinden sich 2 Einfamilienhäuser mit je einen eigenen Eingang, eigener Adresse, eigenen Garten, eigenen Garagen und eigenen KFZ Abstellflächen vor dem Haus.

Lage:
Wien, Wiener Neustadt und Eisenstadt erreicht man in ca 20 Minuten Fahrzeit. Apotheke, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Billa, Spar, etc. befinden sich in Pottendorf bzw Ebreichsdorf (ca. 5 km entfernt)

Die öffentliche Anbindung für Pendler ist ideal - über die neue Pottendorfer Linie erreichen Sie den Bahnhof Wien Meidling bzw Wiener Neustadt in 20 Minuten, lediglich 5 Minuten sind es mit dem Auto zur Anbindung A3.

Eine Montessorischule und andere weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Ortschaften und sind mit Schulbussen erreichbar.

Erholung:
Für Ihre kostbare Freizeit bietet die wunderschöne Gegend ein breites Spektrum an Möglichkeiten für unvergessliche Stunden mit Freunden und Familie.

Golfer dürfen sich über die Nähe zu gleich 2 exklusiven Golfclubs (Fontana und Schloß Ebreichsdorf) freuen. Im und rund ums Magna Racino kommen Pferdefreunde auf Ihre Kosten. Der Dumba Park mit seiner Schmetterlingswelt, dem Dinosaurier und den Kletterpark ist ein beliebtes Familienausflugsziel für Groß und Klein. Wer es lieber gemütlich mag kann natürlich auch einen Spaziergang durch den historischen Schlosspark in Pottendorf machen oder am Badeteich in Oberwaltersdorf entspannen.