Vogtgasse 18, 1140 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten749 €
Preis pro m²17,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten110 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3000
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2024
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 43 m²
1 Loggia 4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37,32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C
Beschreibung
Die gut angelegte, gemütliche und helle Single- oder Pärchen-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahr 2000 fertiggestellten, modernen Wohnhauses, liegt in der ruhigen, Einbahn-geführten Vogtgasse im 14. Bezirk und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnraum mit separiertem Schlafzimmer, einem großräumigen Bad mit Wanne und WC sowie einer netten Loggia.
Die Wohnung mit ca. 43m² (inkl. Loggia) ist süd/straßen-seitig ausgerichtet.
Ausstattung:
moderne Küche inkl. Geräte
Nuss-Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
Waschmaschinen-Anschluss im Bad
Video-Gegensprechanlage - zu Ihrer besseren Sicherheit!
Sonnenschutz-Rollos bei allen Fenstern und der Loggia-Türe
Kabel/Internet-Anschluss (UPC, Magenta,...) möglich
Lift, trockenes Kellerabteil, Waschküche, Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Hofseitiger Gemeinschaftsgarten steht zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich besonders als Starter-Wohnung sowie für Singles und Pärchen.
Lage
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 49: Station direkt hinterm Haus - ohne Umsteigen direkt in die Innenstadt!
Straßenbahnlinie 52: Station ca. 200m entfernt
S45 Vorortelinie: Station Breitensee ca. 500m (oder 2 Stationen mit Linie 49)
U3 Hütteldorfer Straße ca. 800m (oder 3 Stationen mit Linie 49)
U4 Hietzing: 2 Stationen mit der Linie 51A
Hervorragende Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Lidl, Bäcker, Bank, Trafik,...): 50-100m entfernt
Billa plus, Hofer, Apotheke, Bipa: 200-300m
Schönbrunn: in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar
Fitnesscenter: ca. 300m, Hanusch-Krankenhaus ca. 200m
Die Wohnung kann ab 1. Juli 2024 provisionsfrei direkt bei uns Eigentümern gemietet werden.
Keine Vertragserrichtungsgebühren
Befristung nach Vereinbarung.
Übergabe in unmöblierten Zustand (außer Einbauküche inkl. Geräte).
Gesamtmiete inkl. BK: € 749,- (davon BK € 110,-)
zzgl. Heizung, Warmwasser, Strom und Haushaltsversicherung
Kaution: EUR 3.000,-
entsprechender Einkommensnachweis oder Bürgschaft erforderlich!
Energieausweis HWB: 37 kWh/m²/Jahr (Klasse B)
Die Wohnung mit ca. 43m² (inkl. Loggia) ist süd/straßen-seitig ausgerichtet.
Ausstattung:
moderne Küche inkl. Geräte
Nuss-Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
Waschmaschinen-Anschluss im Bad
Video-Gegensprechanlage - zu Ihrer besseren Sicherheit!
Sonnenschutz-Rollos bei allen Fenstern und der Loggia-Türe
Kabel/Internet-Anschluss (UPC, Magenta,...) möglich
Lift, trockenes Kellerabteil, Waschküche, Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Hofseitiger Gemeinschaftsgarten steht zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich besonders als Starter-Wohnung sowie für Singles und Pärchen.
Lage
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 49: Station direkt hinterm Haus - ohne Umsteigen direkt in die Innenstadt!
Straßenbahnlinie 52: Station ca. 200m entfernt
S45 Vorortelinie: Station Breitensee ca. 500m (oder 2 Stationen mit Linie 49)
U3 Hütteldorfer Straße ca. 800m (oder 3 Stationen mit Linie 49)
U4 Hietzing: 2 Stationen mit der Linie 51A
Hervorragende Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Lidl, Bäcker, Bank, Trafik,...): 50-100m entfernt
Billa plus, Hofer, Apotheke, Bipa: 200-300m
Schönbrunn: in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar
Fitnesscenter: ca. 300m, Hanusch-Krankenhaus ca. 200m
Die Wohnung kann ab 1. Juli 2024 provisionsfrei direkt bei uns Eigentümern gemietet werden.
Keine Vertragserrichtungsgebühren
Befristung nach Vereinbarung.
Übergabe in unmöblierten Zustand (außer Einbauküche inkl. Geräte).
Gesamtmiete inkl. BK: € 749,- (davon BK € 110,-)
zzgl. Heizung, Warmwasser, Strom und Haushaltsversicherung
Kaution: EUR 3.000,-
entsprechender Einkommensnachweis oder Bürgschaft erforderlich!
Energieausweis HWB: 37 kWh/m²/Jahr (Klasse B)
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatMichael Monterisi
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Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung