{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001021","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1210","obj_title":"Gemütliche Familienwohnung mit 4 Zimmern unweit Floridsdorfer Spitz","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvX-1709118475-0911390408be4879b741d2d290be8fcc","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":429000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche Familienwohnung mit 4 Zimmern unweit Floridsdorfer Spitz

429.000
 
99 m²4 ZimmerBalkon, Loggia 5 m²
Preis / m²4.325,03 €
Etage2
Baujahr1992
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Wolfgang Wagner
1210 Wien

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet ca. 5 Gehminuten vom Floridsdorfer Spitz entfernt.

Somit sind alle Infrastruktureinrichtungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Gastronomielokale in geringer Entfernung vorhanden.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen, am Bahnhof Floridsdorf stehen diverse Straßenbahn-und Buslinien, die Anbindung an regionale Bahnlinien sowie die U 6 zur Verfügung.

Auch mit dem Auto gelangt man rasch über Brünner- und Pragerstraße in das übergeordnete Straßennetz, die Floridsdorfer Brücke mit Zufahrt zur A 22 ist somit auch in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Standortexpose.

Einmalige Kosten

Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²4.325,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen97 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision15.444 €
Provision Netto12.870 €
USt. Provision2.574 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250,9 €
Betriebskosten111,49 €
USt. Betriebskosten11,15 €
Monatliche Kosten Netto236,91 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1992, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 99,19 m²
1 Balkon
Loggia 5,17 m², Loggia
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
79,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,11
D

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1992 mit insgesamt nur 9 Wohnungen.

Man betritt sie über einen großzügigen, zentralen Vorraum, von dem aus das große Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, das WC, ein Abstellraum und zwei Schlafzimmer sowie die Küche und das Wohnzimmer zugänglich sind.

Die Küche ist sehr geschmackvoll und mit Markengeräten außergewöhnlich hochwertig ausgestattet:

Vom Wohnzimmer aus sind ein weiteres Zimmer sowie ein Wintergarten zugänglich, der sehr viel Licht in die beiden Räume bringt.

Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab, ein Garagenplatz (Stapelparker obere Ebene) könnte angemietet werden

Eine Wohnung für Menschen die das Besondere suchen!

Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Wolfgang Wagner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie