- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
PREMIUMOBJEKT - Top augestattete, sehr helle 117 m² MIETE im Oberdöbling
2.405 €
117 m²5 ZimmerTerrasse 55 m²
Etage4
Befristung3 Jahre
Kaution7215
Aniko Metz Real e.u.Frau Aniko Metz
1190 Wien
Sehr gute Wohn-Ruhelage in 1190 Wien; mit guter Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut zu Fuß erreichbar:
Straßenbahn 37 (ca. 300m) 38 (ca. 400m) D (ca 700m); Busse: 38A, 10A. und 35A (ca. 500m);
U4/U6/Schnellbahn-Knotenpunkt: Spittelau (ca. 900m) und Bus 37 A.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Gehweite.
Ausrichtung der Räume:
WOHNRAUM mit Küche nach Süden / Schlafräume: nach Norden
Gemeinschaftsgarten zur Nutzung.
Parkmöglichkeiten im Wohngebiet ausreichend vorhanden (Parkpickerl).
Parkplatz im Innenhof von der Hausverwaltung für ca. 60 €/Mon. mietbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut zu Fuß erreichbar:
Straßenbahn 37 (ca. 300m) 38 (ca. 400m) D (ca 700m); Busse: 38A, 10A. und 35A (ca. 500m);
U4/U6/Schnellbahn-Knotenpunkt: Spittelau (ca. 900m) und Bus 37 A.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Gehweite.
Ausrichtung der Räume:
WOHNRAUM mit Küche nach Süden / Schlafräume: nach Norden
Gemeinschaftsgarten zur Nutzung.
Parkmöglichkeiten im Wohngebiet ausreichend vorhanden (Parkpickerl).
Parkplatz im Innenhof von der Hausverwaltung für ca. 60 €/Mon. mietbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.404,92 €
Preis pro m²20,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.790 €
Betriebskosten435,92 €
Sonstige Kosten71,95 €
Heizkosten240,61 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: MIETE:
Hauptmietzins inkl. USt 1.969,00
BK (Haus) inkl. USt 435,92
GESAMT 2.404,92
monatliche Kosten:
Warmwasser inkl. USt 71,95
Heizung inkl. USt 240,61
GESAMT 312,56
Kaution: 7215
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
4. Etage
Gesamtfläche 117 m²
1 Terrasse 55 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Zimmer 5
Küche 1
Bad 2
WC 2
Vorraum 2
Abstellraum 1
Kellerabteil 1
Terrassen 2
______________________________________
ECKDATEN:
Wohnfläche: 116, 59 m²
Keller ca. 2,5 m²
2 Terrassen: 27,16 m² + 27,68 m²
Fahrrad-Stellraum im Haus
Waschküche Im Haus
_________________________________________________
Invest-Ablöse: VB 40.000 € – für Sonderausstattung und Möbeln ... die nach Vertragsende wieder vom Eigentümer zurückgekauft werden - mit einer jährlichen Wertminderungs-abschlag von -8% (=Afa), sowie ordnungsmäßiger Rückgabe – im Mietvertrag festgehalten.
Küche 1
Bad 2
WC 2
Vorraum 2
Abstellraum 1
Kellerabteil 1
Terrassen 2
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ECKDATEN:
Wohnfläche: 116, 59 m²
Keller ca. 2,5 m²
2 Terrassen: 27,16 m² + 27,68 m²
Fahrrad-Stellraum im Haus
Waschküche Im Haus
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Invest-Ablöse: VB 40.000 € – für Sonderausstattung und Möbeln ... die nach Vertragsende wieder vom Eigentümer zurückgekauft werden - mit einer jährlichen Wertminderungs-abschlag von -8% (=Afa), sowie ordnungsmäßiger Rückgabe – im Mietvertrag festgehalten.
Beschreibung
Die sehr helle und top ausgestattete rd.117 m² große 5-6-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in exzellenter Siedlungsruhelage in Wien Döbling (1190 Wien) in einer ruhigen Seitengasse einer wenig befahrenen Wohnstraße.
Das Objekt erstreckt sich über das komplette vierte/letzte Stockwerk des Hauses, erreichbar sowohl mit Lift, als auch über Treppen. Hierbei wurden 2 Wohnungen zusammengelegt und dadurch ein großzügiges Wohn- und/oder Arbeitsimmobilie geschaffen. Perfekt geeignet für große Familien, freiberufliche Tätigkeiten mit integriertem Wohnraum, Wohngemeinschaften u.v.m. Das Sicherheitskonzept umfasst sowohl Überwachungskameras, Alarmanlage und 2 Sicherheitstüren.
Über zwei mögliche und separate Eingänge gelangt man in die Wohn-bzw. Arbeitsräume. Innerhalb der Wohnung ist alles offen und durchgängig, kann jedoch wieder bei Bedarf zu zwei vollständigen Objekten abgetrennt werden.
Das helle und freundliche Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet mit einer durchgängigen und teilweise beschatteten Terrasse, sowie einer komplett ausgestatteten Küche. Auf der Nordseite befinden sich die Schlaf- und Arbeitsräume mit einer ebenfalls großzügigen zweiten Terrasse.
Die Küche ist neu möbliert und ausgestattet mit eingebautem: Koch-Ceranfeld mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierkombination; Geschirrspüler, Spüle und Mikrowellenherd.
2 Bäder und 2 WC‘s in top Zustand, modern und zeitlos gestaltet.
Kellerabteil ist im Mietpreis integriert.
Das Objekt erstreckt sich über das komplette vierte/letzte Stockwerk des Hauses, erreichbar sowohl mit Lift, als auch über Treppen. Hierbei wurden 2 Wohnungen zusammengelegt und dadurch ein großzügiges Wohn- und/oder Arbeitsimmobilie geschaffen. Perfekt geeignet für große Familien, freiberufliche Tätigkeiten mit integriertem Wohnraum, Wohngemeinschaften u.v.m. Das Sicherheitskonzept umfasst sowohl Überwachungskameras, Alarmanlage und 2 Sicherheitstüren.
Über zwei mögliche und separate Eingänge gelangt man in die Wohn-bzw. Arbeitsräume. Innerhalb der Wohnung ist alles offen und durchgängig, kann jedoch wieder bei Bedarf zu zwei vollständigen Objekten abgetrennt werden.
Das helle und freundliche Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet mit einer durchgängigen und teilweise beschatteten Terrasse, sowie einer komplett ausgestatteten Küche. Auf der Nordseite befinden sich die Schlaf- und Arbeitsräume mit einer ebenfalls großzügigen zweiten Terrasse.
Die Küche ist neu möbliert und ausgestattet mit eingebautem: Koch-Ceranfeld mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierkombination; Geschirrspüler, Spüle und Mikrowellenherd.
2 Bäder und 2 WC‘s in top Zustand, modern und zeitlos gestaltet.
Kellerabteil ist im Mietpreis integriert.
Anbieter:in
GewerblichAniko Metz Real e.u.Frau Aniko Metz
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Aniko Metz Real e.u.
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