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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

1180! Schöne 1-Zimmer Wohnung mit Balkon!

285.000
 
45 m²1 ZimmerBalkon 2 m²
Preis / m²6.375,84 €
Etage1
Baujahr1994
Steindl & Herzel Immobilien OGSteindl & Herzel Immobilien
1180 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²6.375,84 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten227,77 €
Betriebskosten99,68 €
USt. Betriebskosten9,97 €
Monatliche Kosten Netto207,87 €
USt. Monatliche Kosten19,9 €
Sonstige Kosten Netto69,3 €
USt. Sonstige Kosten2,15 €
Heizkosten Netto38,89 €
USt. Heizkosten7,78 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Wohnung
Baujahr 1994, Neubau, Modernisiert, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 44,7 m²
1 Balkon 2,4 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
62,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,23
C

Beschreibung

1180! Schöne 1-Zimmer Wohnung mit Balkon! 

In toller Lage des 18.Bezirks Nähe Währinger Schubertpark, gelangt eine topmoderne und frisch sanierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ ca. 1992) und verfügt über ca. 44,70 m² Nutzfläche sowie einem ca. 2,40 m² grossen Balkon.

Gemeinsam mit der Wohnung wird ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage verkauft, dieser ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und extra zu bezahlen (Stapelparker unten KP € 7.000,--, Stapelparker oben KP € 12.000,--).

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum
• Wohn/Schlafraum mit offen gehaltener Küche (Küchenanschlüsse vorhanden)
• Modernes, schönes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WC
• Abstellraum mit WM-Anschluss
• Schöner Holzboden
• Fahrradabstellbereich im Haus
• Lift im Haus
• Kellerabteil: Ja

Monatliche Kosten: 
Betriebskosten dzt. netto: € 99,68 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 38,89 (zzgl. 20% USt)
Reparaturrücklage dzt. € 47,84
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 21,46 (zzgl.10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.Monat inkl. USt: € 227,77

Kaufpreis/Wohnung : € 285.000,--
Kaufpreis/Stapelparkplatz unten: € 7.000,-- 
Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 292.000,--

Kaufpreis/Wohnung : € 285.000,--
Kaufpreis/Stapelparkplatz oben: € 12.000,-- 
Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 297.000,--

Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet.
Das AKH sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen.

Öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor)
U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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