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Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
Aparte 3-Zimmer Etagenwohnung in St. Johann im Pongau
259.000 €
78 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²3.320,51 €
Etage1
Baujahr1967
SAGE Immobilien Real Estate GmbHTeam Sage Immobilien
5600 Sankt Johann im Pongau
Die Stadt Sankt Johann (10.259 Einwohner, 565 m Seehöhe) ist ein traditionsreicher Urlaubsort ca. 60 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Direkt in der Skiwelt Amadé gelegen, bietet St. Johann mit über 870 Pistenkilometern und 270 Liftanlagen Winterspaß pur. Langlaufen, Rodeln, Winterspaziergänge und vieles mehr runden das umfangreiche Freizeitangebot ab. Verkehrsgünstig, inmitten des Bundesland Salzburg gelegen ist St. Johann der ideale Ausgangspunkt zum Besuch der zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen im gesamten Bundesland.
Infrastruktur: Bahnhof in St. Johann im Pongau
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (55 km), Innsbruck (183 km), München (231 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²3.320,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + 20 % MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten229 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 78 m²
1 Balkon
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Kamin
Etagenwohnung mit ca. 78 m², Vorraum, Küche, Speis, Abstellraum, Gäste Toilette, 2x Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, Kellerabteil; Beheizt wird die Immobilie mittels Elektroheizung
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,57
C
Beschreibung
Die angebotene 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in St. Johann im Pongau, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und verbindet die Vorzüge der Natur mit einer gut entwickelten Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1967 erbauten Wohnhaus und wurde durch verschiedene Sanierungsmaßnahmen modernisiert. Hierzu zählen die Dacherneuerung, der Vollwärmeschutz sowie die Erneuerung der Fenster, die nun 2-fach verglast und mit Rollos ausgestattet sind. Der Innenraum wurde mit einem neuen Laminatboden versehen, der eine moderne und ansprechende Atmosphäre schafft.
Die 78 m² große Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Zimmer zugänglich. Der Wohnraum beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zum Balkon und einen Kaminanschluss, der gemütliche Stunden verspricht. Die Küche ist mit einer Speise ausgestattet und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, sorgen für ausreichend Privatsphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung besticht durch ihre Ausrichtung nach Westen und Osten, wodurch Sie sowohl am Morgen als auch am Abend von Sonnenlicht profitieren können. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Außenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Allgemeinräume wie Waschraum und Trockenraum befinden sich ebenfalls im Keller und ermöglichen eine bequeme Nutzung.
Die Sanierungen und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Familien und Paare, die das Leben in den Alpen genießen möchten.
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