GESCHÄFTSLOKAL MIT GROßZÜGIGER LAGERFLÄCHE

7.044 €

487 m²

INNREALHerr Stefan Astner

6020 Innsbruck

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.044 €

Preis pro m²10,62 €

Gesamtbelastung Netto5.870 €

USt. Gesamtbelastung1.174 €

Miete5.170 €

USt. Hauptmietzins1.034 €

Betriebskosten700 €

USt. Betriebskosten140 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Sonstige

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

191,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,41

Beschreibung

Zur Neuvermietung gelangt ein Geschäftslokal/Studio/Store in Frequenzlage nahe des Wiltener Platzl´s, mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind.

Die Geschäftseinheit befindet sich in strategisch-vorteilhafter Lage von Wilten, nahe des Cineplexx Kinos, direkt zum Südringzubringer Leopoldstraße und nur einen Steinwurf vom Wiltener Platzl entfernt.
Der Branchenmix in der Umgebung reicht von Bankfilialen, Kino, einer Vielfalt von Gastronomiebetrieben/Cafe´s bis über Mode- und Lifestylegeschäfte.

Das Objekt bietet eine Gesamtfläche im Erdgeschoss von ca. 250 m2, eine Gesamtfläche im Kellergeschoss von ca. 237 m2 und verfügt über großzügige Schaufensterauslagen mit Blick auf die Dr.-Karl-von-Grabmayr-Straße.
Parkmöglichkeiten bietet die direkt an der Liegenschaft gelegene kostenpflichtige Tiefgararge sowie die Kurzparkzone um die Immobilie.

Die monatliche Nettomiete beträgt € 5.170,-
Die monatlichen Netto-Betriebskostenakontozahlungen betragen derzeit € 700,-
alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Keine gastronomische Nutzung möglich.

Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns und lassen Sie sich von diesem attraktiven Objekt vor Ort überzeugen.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.