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Heimwerkerwohnung

84.600
 
76 m²3 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²1.116,83 €
Etage-
Baujahr1992
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - MittelkärntenFrau Silvia Malloth
9372 Eberstein

Eberstein liegt im mittleren Görtschitztal am Fuße der Saualpe, die Teil der Norischen Region ist.

Einwohnerzahl: 1.230 (01.01.2019)

Fläche: 65,17 km²

Katastralgemeinden: Baumgarten, Eberstein, Gutschen, Hochfeistritz, Kaltenberg, Kulm, Mirnig, Rüggen, St. Oswald, St. Walburgen

Nachbargemeinden: Brückl, Klein St. Paul, Diex, Kappel am Krappfeld, St. Georgen/Längsee, Griffen, Wolfsberg

Seehöhe Ortskern: 580 m ü. A.

Einmalige Kosten

Kaufpreis84.600 €
Kaufpreis pro m²1.116,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen80,95 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision3.045,6 €
Provision Netto2.538 €
USt. Provision507,6 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten232,75 €
Betriebskosten138 €
USt. Betriebskosten13,8 €
Monatliche Kosten Netto218,95 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1992
Wohnfläche 75,75 m²
1 Loggia 6,98 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 9,8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Heizung

Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
84 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D

Beschreibung

Sie suchen nach einer Möglichkeit sich ein leistbares Eigenheim zu schaffen und scheuen sich nicht selbst noch etwas zu renovieren, dann ergreifen Sie diese Chance!

Die Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Lift und ist perfekt für eine Familie geeignet. Die Wohnung liegt in Mitten einer Wohnanlage im Ortszentrum von Eberstein und besticht durch ihren außergewöhnlichen Grundriss.

Zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Loggia, Bad, WC, Abstellraum

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Fassade des Hauses wurde 2023 renoviert!

Badezimmer: Badewanne / Waschtisch

Fußböden: Parkett / Fliesen / PVC

Fenster: Kunststoff weiß / Doppelverglasung

Ausrichtung: Die Wohnung nach Osten ausgerichtet.

Heizung: Elektroheizung - Zusatzofen möglich!

Kellerabteil: ja

Parkplätze: keine

Der Beitrag zur gesetzlichen Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist.

Information für Anleger:

Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - MittelkärntenFrau Silvia Malloth
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