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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

WOHNTRAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE !!!

495.000
 
161 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.066,72 €
Grundstücksfläche574 m²
Baujahr1958
LA-Homes Immobilien GmbHHerr Faton Asllani
4053 Ansfelden
Der Ort Rapperswinkel gehört zur Gemeinde Ansfelden. Ansfelden liegt in Oberösterreich im Zentralraum. Auf einer Fläche von rund 32 Quadratkilometern leben in 14 Stadtteilen rund 18.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Der größte Stadtteil ist Haid, dort leben etwa 8.000 Menschen. Das Stadtgebiet grenzt an die Städte Traun und Linz, die Gemeinden St. Florian, Neuhofen, Pucking und St. Marien.
Ansfelden liegt an den Autobahnen A1, A25 und A7, die an das innerstädtische Straßennetz durch die Vollanschlüsse "Traun" und "Ansfelden" angebunden sind. Die Pyhrnbahn durchquert das Stadtgebiet und bietet mit den beiden Haltepunkten "Ansfelden" und "Nettingsdorf" Zustiegsmöglichkeiten in das S-Bahn System. Busverbindungen bestehen mit den Nachbargemeinden und -städten Traun, Pucking, St. Marien und Linz.

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²3.066,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten340 €
Betriebskosten140 €
Heizkosten Netto200 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1958, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 161,41 m²
Grundstücksfläche 574 m²
1 Terrasse
1 Balkon 4,7 m², Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Duplex
2 Parkplätze, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C

Beschreibung

Zum Verkauf kommt dieses charmante Haus mit gepflegten Garten auf einem herrlichen Grundstück. Die einzigartige Lage  bietet Ihnen jegliche Möglichkeiten des Wohnens und Lebens. Alles in sehr gutem Zustand! Die Liebe zum Detail und das hochwertige Finish zeichnen diese moderne, in der beliebten Gemeinde Rapperswinkel zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus aus. Bei Betreten des Hauses merken Sie das beeindruckende Platzangebot des Hauses. Die Innenräume sind komfortabel und funktional angelegt und dank den großen Fenstern sehr hell. Die liebevoll gepflegte Gartenanlage bietet erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende mit der Familie.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!

Sanierungen von 2010-2018

  • Elektro,- und Wasserinstallation erneuert
  • Wolf Gasheizwert-Kombitherme erneuert
  • Dachgeschossausbau, Dachstuhl, Isolierung und Ziegeleindeckung erneuert 
  • Stiegenaufgang ins Obergeschoss erneuert
  • Wärmedämmung aussen 16cm (Fassade) Haus und Garage
  • großes Carport und elektrische Tore der Garagen erneuert
  • Aussenanlage (Garten-Terrasse) inkl. Gartenzaun (Schmiedeeisen) komplett erneuert                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Ausstattung aus:

  • zwei Garagen (je Garage ca. 25m2) und elektrische Tore 
  • genügend Parkplätze  
  • großes Carport mit ca. 40m2
  • begehbarer Schrankraum und Abstellraum
  • alle Fenster mit Rollläden 
  • zwei Einbauküchen
  • Satellitenschüssel                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            
  • Balkon im Obergeschoss
  • eigener Brunnen

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführer | Immobilientreuhänder

Mobile: Anbieter kontaktieren

LA Homes Immobilien GmbH

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz

Office: Anbieter kontaktieren

Anbieter kontaktieren | www.la-homes.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichLA-Homes Immobilien GmbHHerr Faton Asllani
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