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Geschäftsfläche im Margaretenhof - Erstbezug nach Sanierung!

2.669
 
178 m²
EDEX Immobilien GmbHHerr Harald Anderlik
1050 Wien
Margartenstraße, Pilgramgasse

Laufende Kosten

Miete2.668,5 €
Preis pro m²15 €
Gesamtbelastung Netto3.125,7 €
Betriebskosten457,2 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Sonstige
Nutzfläche 177,9 m²
2 Badezimmer
2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
251 kWh/(m²a)
G

Beschreibung

Beschreibung

Im wunderschönen Margaretenhof gelangt diese ca. 177,90 m² große Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung. Das Objekt verfügt über einen Verkaufsraum, einen Abstellraum, einen Küchenanschluss sowie getrennte Sanitäranlagen. Die Fläche verfügt über straßenseitige Fenster sowie Zugang wodurch eine gute Sichtbarkeit gegeben ist.

Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt.  Durch die hohe Passantenfrequenz ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter Ort.

Aktueller Bestand:

  • Verkaufsfläche
  • 1 Abstellraum
  • 2 Toiletten
  • Küchenanschluss
  • Leerverrohrung für Netzwerkverkabelung

Verkehrsanbindung

In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Pilgramgasse oder Margartenstraße. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zu den Buslinien 12A, 14A, 59A, N60.

• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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