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Helles straßen- und hofseitiges Büro direkt auf der Mariahilfer Strasse
Preis auf Anfrage
212 m²
OPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
Mariahilfer Strasse 81, 1060 Wien
• Fliesen
• Parkett
• Fernwärme
• Personenaufzug
• Dusche
- getrennte Toiletten
• Parkett
• Fernwärme
• Personenaufzug
• Dusche
- getrennte Toiletten
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²15 €
Einmalige Kosten
Provision: 3% zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1900, 3. Etage
Ausstattung
Durch die zentrale Lage an der Mariahilfer Straße ist man eingebunden in ein optimales Verkehrsnetz. Die nahe Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und ermöglicht zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine sehr gute Nahversorgung und eine ausgezeichnete Infrastruktur garantieren beste Lebensqualität im Herzen Wiens.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Neubaugasse und Zieglergasse
Buslinie: 13A, 14A
Individualverkehr:
Das Objekt ist über den Mariahilfer Gürtel und den Neubaugürtel gut zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Neubaugasse und Zieglergasse
Buslinie: 13A, 14A
Individualverkehr:
Das Objekt ist über den Mariahilfer Gürtel und den Neubaugürtel gut zu erreichen.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
51,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,91
D
Beschreibung
Das Bürogebäude bietet eine ausgezeichnete Lage direkt an der Mariahilfer Straße, in der Nähe der Neubaugasse und der Amerlingstraße.
Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im 3. Stock und umfasst etwa 212 m² Nutzfläche. Sie ist sowohl zur Straße als auch zum Hinterhof ausgerichtet. Der Eingangs- oder Empfangsbereich führt zu insgesamt 8 separaten Zimmern, wobei eines davon als Küche oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann.
Zusätzlich verfügt das Büro über zwei Abstellräume und getrennte Sanitäranlagen. Die Raumhöhe beträgt etwa 3 Meter. Die Räumlichkeiten wurden neu ausgemalen, die Parkettböden geschliffen und versiegelt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Miete Büro: EUR 15,00/m²
BK Büro: EUR 3,12/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im 3. Stock und umfasst etwa 212 m² Nutzfläche. Sie ist sowohl zur Straße als auch zum Hinterhof ausgerichtet. Der Eingangs- oder Empfangsbereich führt zu insgesamt 8 separaten Zimmern, wobei eines davon als Küche oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann.
Zusätzlich verfügt das Büro über zwei Abstellräume und getrennte Sanitäranlagen. Die Raumhöhe beträgt etwa 3 Meter. Die Räumlichkeiten wurden neu ausgemalen, die Parkettböden geschliffen und versiegelt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Miete Büro: EUR 15,00/m²
BK Büro: EUR 3,12/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
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