Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

2-Zimmer Gartenwohnung zur Kapitalanlage

149.000 €

45 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 11 m²

Preis / m²3.308,91 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2002

FISCHER-ImmobilienHerr Peter Fischer

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

9500 Villach

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €

Kaufpreis pro m²3.308,91 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten253,7 €

Betriebskosten101,91 €

USt. Betriebskosten10,19 €

Monatliche Kosten Netto229,86 €

USt. Monatliche Kosten23,84 €

Sonstige Kosten Netto58,49 €

USt. Sonstige Kosten1,85 €

Heizkosten Netto69,46 €

USt. Heizkosten11,8 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab vermietet

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2002, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 45,03 m²

Gartenfläche 55,86 m²

1 Terrasse 10,5 m² südwestseitig

südwestseitig, Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 2,44 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

66 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,95

Beschreibung

2-Zimmer-Gartenwohnung - vermietet

Diese rund 45 m² große Eigentumswohnung liegt einer günstigen sowie beliebten Vorstadtlage und bietet eine praktische Raumaufteilung wie folgt:
Vorraum/Garderobe, Schlafzimmer mit Badezimmer inkl. Dusche en Suite, Wohn- Essraum mit offener Küche sowie Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Eigengarten, die Toilette findet man separat.
Aktuell besteht ein unbefristetes Mietverhältnis zu fairen Konditionen, welches vom neuen Eigentümer zu übernehmen ist.

Ein Abstellraum sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz (TG1) gehören ebenfalls zu dieser Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

Sofortinfo: Peter Fischer Anbieter kontaktieren

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap