- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in ruhiger Lage von Gneis
450.000 €
80 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²5.625 €
Etage-
Baujahr1972
Engel & Völkers Salzburg
5020 Salzburg
Salzburg-Gneis zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Lage am Stadtrand von Salzburg aus. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen geprägt, was eine erholsame Atmosphäre schafft. Gneis bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Salzburg sowie an umliegende Stadtteile durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Die Lage in der Nähe des Almkanals bietet außerdem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen wie Spaziergänge, Joggen und Radfahren. Insgesamt ist Salzburg-Gneis eine attraktive Wohngegend für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung und Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²5.625 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1972, Gepflegt, Teilunterkellert, Dielen, Teppich, Fliesen
Wohnfläche 80 m²
Gesamtfläche 80 m²
1 Balkon
westseitig, Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Blick ins Grüne
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
151 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D
Beschreibung
Die angebotene Wohnung ist eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Sie verfügt über eine Loggia in sonniger Westausrichtung und ein Kellerabteil. Zur allgemeinen Verfügung stehen außerdem eine Sauna für die Bewohner und ein Gemeinschaftsgarten. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. EUR 25.000,- erworben werden.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, die zum Wohnzimmer führt, von hier aus hat man Zugang auf die Loggia. Die Küche bietet Platz für eine Essgelegenheit und hat nach einer Renovierung Potenzial. Der praktische Abstellraum gegenüber der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Die beiden Schlafzimmer sind über eine weitere Diele erreichbar. Das Badezimmer hat einen eigenen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat. Die Wohnung ist mit Parkett- und Teppichböden, SAT-TV sowie mit Rollos ausgestattet.
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1972, bietet zudem einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum.
Diese Wohnung eignet sich für jemanden, der eine geräumige und gut geschnittene Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sucht, in der er sich nach seinen Vorstellungen verwirklichen kann.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Gas-Pelletsheizung und Rücklage betragen EUR 372,-. Zusätzlich kommen EUR 20,00 für den Tiefgaragenstellplatz hinzu.
Der Heizwärmebedarf beträgt 151 kWh/m².
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, die zum Wohnzimmer führt, von hier aus hat man Zugang auf die Loggia. Die Küche bietet Platz für eine Essgelegenheit und hat nach einer Renovierung Potenzial. Der praktische Abstellraum gegenüber der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Die beiden Schlafzimmer sind über eine weitere Diele erreichbar. Das Badezimmer hat einen eigenen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat. Die Wohnung ist mit Parkett- und Teppichböden, SAT-TV sowie mit Rollos ausgestattet.
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1972, bietet zudem einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum.
Diese Wohnung eignet sich für jemanden, der eine geräumige und gut geschnittene Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sucht, in der er sich nach seinen Vorstellungen verwirklichen kann.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Gas-Pelletsheizung und Rücklage betragen EUR 372,-. Zusätzlich kommen EUR 20,00 für den Tiefgaragenstellplatz hinzu.
Der Heizwärmebedarf beträgt 151 kWh/m².
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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