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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Alte Poststraße 98a/4 - Charmante Single- oder Pärchenwohnung mit Terrasse und einer kleinen Grünfläche in Eggenberg

676
 
53 m²1 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution2.028,93 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8020 Graz
Im aufstrebenden Grazer Bezirk Eggenberg/Gösting stehen Wohnungen in dieser familienfreundlichen Wohnanlage umgeben von wunderschönen Grünanlagen zur Verfügung. Die ruhigen Wohnungen haben teilweise Balkone, Terrassen bzw. Grünflächen. Die Küchen sind eingerichtet und mit Geräten ausgestattet.

In nächster Nähe befinden sich Supermärkte (Billa & Hofer), Ärzte, das Unfallkrankenhaus, Schulen, Kindergärten und das FH Joanneum.
Ebenso sind optimale Verkehrsanbindungen gegeben. Für Sportbegeisterte befindet sich die Auster in unmittelbarer Nähe. Für Naturverbundene ist das Schloss Eggenberg nicht weit entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten676,31 €
Preis pro m²7,66 €
Gesamtbelastung Netto609,13 €
USt. Gesamtbelastung67,18 €
Miete465,04 €
USt. Miete52,77 €
Betriebskosten126,09 €
USt. Betriebskosten12,61 €
Sonstige Kosten Netto18 €
USt. Sonstige Kosten1,8 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.028,93 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2024
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Gartenfläche 23,6 m²
1 Terrasse 10 m²
Freiflächen 33,6 m², Garten
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
79,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit einem Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse sowie einer kleinen Grünfläche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz dazu. Derzeit ist die Wohnung bewohnt, daher stehen uns keine Bilder zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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