Großzügige Bürofläche im Palais Collalto | Am Hof

BESCHREIBUNG
Im ersten Obergeschoß dieses schönen Altbaus gelangt eine gut aufgeteilte Bürofläche in die befristete Vermietung:

Über den großzügigen Empfangsbereich gelangt man in den linken Flügel des Büros, in welchem sich 3 zentral begehbare Büroräume, ein WC, sowie ein Bad mit Dusche befinden.
Rechterhand vom Empfangsbereich gelangt man ebenfalls zu 3 Büroräumen, welche in die Parisergasse ausgerichtet sind. Der rechte Flügel verfügt neben getrennten WCs auch über 2 Teeküchen und einen Serverraum. Über einen Gang sind 3 weitere Büroräume erreichbar, die auch direkt über eine eigene Eingangstüre an das Stiegenhaus angeschlossen sind.

Die Fläche wird wie liegt und steht vergeben und kann auf eigene Kosten auf die Bedürnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Der Kündigungsverzicht beträgt 3 Jahre, das Büro kann auf bis zu 10 Jahre angemietet werden.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
1.OG Top 14 481 m² € 14,00 ab sofort

Betriebskosten/m² p.M. € 4,05 inkl. Heizung und Lift


AUSSTATTUNG
Parkettboden
Lift
Getrennte WCs
Bad mit Dusche
Kühlung
Bodendosen
öffenbare Fenster
2 Teeküchen

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 80,30 kWh/m²

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: 1A, 2A, 3A

Individualverkehr:
Wipplinger Straße, Ring


INFRASTRUKTUR
Direkt am Hof und an der Wipplinger Straße gelegen, bieten sich in der nahen Umgebung eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, aber auch etwa der Billa am Hohen Markt an.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.