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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Gartenwohnung in top Zustand mit großer Terrasse - ruhig gelegen

1.180
 
67 m²3 ZimmerTerrasse 13 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3.600 €
AJAS-Immo GmbHFrau Vicdan Mutlu
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6842 Koblach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.180 €
Preis pro m²17,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.064,21 €
USt. Gesamtbelastung115,79 €
Gesamtmiete1.122,5 €
Gesamtmiete Netto1.016,29 €
USt. Gesamtmiete106,21 €
Miete859,47 €
USt. Miete90,53 €
Betriebskosten156,82 €
USt. Betriebskosten15,68 €
Heizkosten Netto47,92 €
USt. Heizkosten9,58 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3.600,00 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2002, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 66,5 m²
1 Terrasse 12,5 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4,6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B

Beschreibung

Diese helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und eine Terrasse Richtung Süden. Ein Kellerabteil und ein Carport sind zugeordnet. Die vielen großen Fenster, die moderne Ausstattung und die qualitativ hochwertige Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohnklima: Fußbodenheizung, Fliesen in den Nasszellen und Eichenparkett in den Wohnräumen, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, elektrische Jalousien. Die knapp 13m² große Terrasse und der dazu gehörige Garten laden zum Verweilen an warmen Sommertagen ein.

Die Wohnanlage wurde 2002 erbaut und besteht aus acht Einheiten auf zwei Etagen. Sie befindet sich im Ruhegebiet und ist dennoch sehr gut erschlossen: Autobahn und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, für Pendler in die Schweiz und nach Liechtenstein ist die Wohnung ideal gelegen. Am Ende der Straße entsteht derzeit zudem ein neuer Kindergarten.

Bitte um Beachtung das es sich um Fotos von der selben Wohnung im Obergeschoß handelt. Bei der Originalwohnung handelt es sich um eine im Erdgeschoß, somit um eine Gartenwohnung.

Zu den Geschäften des täglichen Bedarfs oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige fahr- oder Gehminuten. Hunde und Katzen sowie Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Die innovative AJAS-App erleichtert Ihnen die Kommunikation mit der Hausverwaltung und bietet zahlreiche weitere Services - kostenlos.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter Anbieter kontaktieren und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (zB Signal oder WhatsApp).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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