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Bauernhaus
Video Live-Besichtigung
Bauernhof mit ca. 15 ha Grund
459.000 €
250 m²10 Zimmer
Preis / m²1.836 €
Grundstücksfläche150.000 m²
Baujahr-
Schnabl Immobilien GmbHHerr Hannes Schnabl
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Harruck 11, 3920 Groß Gerungs
Zahlreiche Wanderwege, Steinwanderweg mit sagenumwobenen Steinformationen und "Kraftplätzen" (Kamelstein, Opferstein...), viele Marterl entlang der Wanderwege, MTB-Strecken, Freizeitanlage Frauenwieserteich - großer Badeteich und Anglerparadies, großes Langlaufloipennetz
Pferdeparadies Waldviertler Hochland, Schule am Bauernhof,
Einmalige Kosten
Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²1.836 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bauernhaus
Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 250 m²
Grundstücksfläche 150.000 m²
10 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Ausstattung
➢ Die Wasserversorgung wird über einen eigenen Brunnen sichergestellt. ➢ Schöne Stilelemente, wie der für das Waldviertel bekannte Steinbloß verzieren liebevoll Teile des Hofes
Der Hof verfügt zusätzlich über 2 eigenständige Wohneinheiten und wurde laufend gewartet und instandgehalten. ➢ Heizunabhängigkeit wird durch den eigenen Wald und die hauseigene Hackschnitzelheizung gewährleistet. Im gemütlichen Wohnesszimmer steht ein Meller-Kachelofen, für die zusätzliche Beheizung mit Scheitholt bereit.
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Im Erholungsgebiet Groß Gerungs genießen Sie hier das Privileg von herrlicher Naturlage, umgeben von der zugehörigen Wald & Wiesenlandschaft.
Eine wahre Rarität mit gesamt fast 15 Hektar Land.
Diese Liegenschaft bietet durch eine Halle viele Einstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Boote und vieles mehr. (ca. 450m²)
Darunter landwirtschaftliche Nutzflächen bestehend aus Wiese, Wald und Felder. Eine Liegenschaft die jeder Krise trotzt. Der gepflegte Hof bietet zudem 2 eigenständige Wohnungen.
Der Seltenheitswert entsteht durch die großen landwirtschaftlichen Nutz-Flächen die zum Teil auch arrondiert sind, sprich direkt an den Hof angrenzen.
Die Wiesen und Felder sind zur Zeit verpachtet und können Jährlich gekündigt werden.
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