- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Exklusive Dachgeschoßwohnung!
551.100 €
86 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.419,34 €
Etage-
Projektstatus-
Salzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
Gangsteig 122, 5440 Golling an der Salzach
Die malerische Gemeinde Golling, eingebettet in die zauberhafte Landschaft des Salzachtals, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Wandern und pure Erholung. Ein gut ausgestattetes Gesundheitszentrum mit diversen Facharztpraxen ermöglicht eine ideale medizinische Versorgung. Hier finden Sie alles, was ein perfektes Wohnumfeld ausmacht: eine kompakte Infrastruktur, erstklassige Schulen und charmante Gastronomiebetriebe. Die Nähe zur Bushaltestelle und dem Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank der schnellen Autobahnanbindung ist Golling nur 20 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis551.100 €
Kaufpreis pro m²6.419,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 85,85 m²
Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
2 Balkone
südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, 1 Bett
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über zwei ca. 7 m² Balkone. Über den Vorraum mit Garderobenbereich sind alle Räume zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß sowie Handtuchtrockner ausgestattet. Die beiden geräumigen Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon und bieten ausreichend Platz für Kleiderkästen. Das Herzstück der Wohnung ist das 43 m² große Wohnzimmer mit offen gestalteten Küchenbereich. Der praktische Abstellraum rundet das Wohnungsangebot ab. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze zugeteilt.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+
Beschreibung
Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.
Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenplätze jeweils EUR 25.200,-
BIS ZU EUR 80.000,-- WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH!
Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenplätze jeweils EUR 25.200,-
BIS ZU EUR 80.000,-- WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH!
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