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  • Parkplatz
  • Garten

Pamhagen - erwecken Sie dieses idyllische Landhaus aus dem Winterschlaf

199.000
 
125 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²1.592 €
Grundstücksfläche649 m²
Baujahr-
Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. FreitagFrau Kerstin Freitag
7152 Pamhagen
ruhige Ortsrandlage

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²1.592 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Sonstige
Gepflegt, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 286 m², Grundstücksfläche 649 m², Gartenfläche 450 m², Lagerfläche 141 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 20 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Typisch burgenländisches Landhaus in ruhiger Lage

In der beliebten Seewinkelgemeinde Pamhagen, mit seinem einzigartigen pannonischen Klima, sucht dieses typisch burgenländische Landhaus seinen neuen Besitzer.

Das Wohnhaus, welches im Jahr 1954 errichtet und 1980 erweitert wurde, ist mit viel Liebe errichtet und wurde stets immer gepfelgt.

Die Gesamtwohnutzfläche des Hauses beträgt 125m². In der geräumigen Wohn- Essküche ist der zentrale Punkt des Hauses; hier findet sich die Familie ein und genießt gemütliche Stunden. Aufgrund der guten Raumaufteilung, und der vorhanden Schlafräume, ist das Objekt bestens für eine Großfamilie geeignet.

Ein absolutes Highlight ist das an den Wohnbereich angegrenzende Nebengebäude, welches eine Fläche von ca. 43m² bietet.

Die am hinteren Teil des Grundstücks befindliche Halle im Ausmaß von ca. 100 m² ist ein besonderes Highlight und lässt die Herzen aller Hobbyhandwerker höher schlagen. Aufgrund der separaten Zufahrt zum Grundstück ist der Stadl bzw. Halle bestens als Stauraum bzw. Unstellplatz für PKW, Oldtimer udgl. verwendbar.

Für angenehme Wärme sorgt die relativ neue Gaszentralheizung, welche sich im Nebengebäude befindet. Sollte mehr Wohnfläche benötigt werden, so kann das Nebengebäude auch mit wenig Aufwand zum jetzigen Wohnbereich integriert werden.

Der groß angelegte, uneinsehbarer Garten ist nicht nur der perfekte Platz zum genießen der burgenländischen Sonne, sonder ist auch besten als Obst- und Gemüsegarten geeignet. Aufgrund der Beschaffenheit des Bodens ist eine ertragsreiche Ernte garantiert.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem typisch burgenländischen Landhaus überzeugen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ich freue mich, Sie im Zuge eines Termin persönlich kennenzulernen.

Kerstin Freitag, akad.IM

konz. Immobilienmakler

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Bäckerei <2.000m
Supermarkt <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichPannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. FreitagFrau Kerstin Freitag
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