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  • Etagenwohnung
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Wohnensemble mit Charme und Vielseitigkeit: Ihre neue Wohnoase auf ca. 216 m²

1.443.000
 
216 m²7 Zimmer
Preis / m²6.680,56 €
Etage3
Baujahr1870
Engel & Völkers Wien MMC
1060 Wien
Der pulsierende 6. Bezirk verspricht nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die perfekte Mischung aus urbanem Flair und historischem Charme geprägt ist. Diese Wohnung befindet sich in einer lebendigen Umgebung im Herzen von Wien und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Die lebendige Atmosphäre und die Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten machen diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt, ein besonderes Highlight ist das Raimund Theater, das sich nur wenige Meter von der Liegenschaft befindet. Hier vereint sich der historische Charme Wiens mit moderner Architektur. Die Straße ist geprägt von prachtvollen Altbauten, deren Fassaden von der Geschichte der Stadt erzählen. Gleichzeitig finden sich hier auch moderne Wohnkomplexe, die höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung bieten. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch die Autobahnen sind bequem zu erreichen, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Trotz der urbanen Lage bietet die Mittelgasse auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Der nahe gelegene Burggarten, der Volksgarten und der Wiener Stadtpark laden zu gemütlichen Spaziergängen und Picknicks ein. Auch der Schönbrunner Schlosspark ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine idyllische Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge. Man ist in unmittelbarer Nähe einiger der renommiertesten kulturellen Einrichtungen Wiens. Das MuseumsQuartier, das Leopold Museum und das Volkstheater sind nur einige Beispiele für die kulturelle Vielfalt, die diese Gegend zu bieten hat. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind in der Nähe vorhanden. Nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch eine exklusive Lebensqualität inmitten einer der dynamischsten Städte Europas wird geboten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.443.000 €
Kaufpreis pro m²6.680,56 €
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Merkmale

Verfügbar ab 15/02/2024
Etagenwohnung
Baujahr 1870, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015, Dielen, Marmor, Parkett, Stein, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 216 m²
Gesamtfläche 216 m²
7 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug
Möbiliert
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Zentrale Klimaanlage
Split Klimaanlage
Blick ins Grüne
verbaute Sicht

Heizung

Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
146 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Erleben Sie ein besonderes Wohngefühl in dieser zusammengelegten Immobilie im 3. Obergeschoss, die eine Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² bietet. Mit einer großzügigen Deckenhöhe von 3 m entfaltet sich hier eine Atmosphäre der Großzügigkeit und Eleganz. Diese Immobilie besticht durch 7 einladende Zimmer, darunter 2–3 Schlafzimmer, die Ihnen Flexibilität und Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, Waschmaschine und Waschbecken sowie eines mit Badewanne, Dusche und Waschbecken garantieren einen Komfort, der keine Wünsche offen lässt. Zu dieser einzigartigen Wohnoase gehören auch zwei praktische Kellerabteile mit jeweils ca. 2,8 m², die zusätzlichen Stauraum bieten. Es gibt zwei getrennte Gasthermen und Stromrechnungen, da es sich um Top 9 und Top 10 handelt. Der gesamte Wohnbereich ist mit Eichenparkett ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die Klimaanlagen im Wohnraum und einem Schlafzimmer, die beide Zugang nach draußen bieten, sowie eine separate Toilette am Eingangsbereich.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Flexibilität und Lebensqualität. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Wohnensembles und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Garagen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

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Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
Video Live-Besichtigung
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