Sanierungsbedürftiges Wohngebäude mit zwei Einheiten

Dieses Wohnhaus besteht aus zwei Wohneinheiten und befindet sich in einer schönen Wohngegend in Bregenz Vorkloster. Das Naherholungsgebiet Mehrerauerwald und der See sind in wenigen Minuten erreichbar.

Umgeben von schönen Gärten und zahlreichen Grünflächen, unweit vom Bodenseeufer und dem Naturschutzgebiet gelegen, bietet diese Liegenschaft angenehmes Wohnen, wobei es gleichzeitig mit bester Infrastruktur punktet.

Das ursprüngliche Wohngebäude wurde vermutlich in den 50er-Jahren errichtet. Später erfolgte im nordseitigen Bereich ein Anbau. Die beiden Gebäudeteile verfügen über jeweils eigene Zugänge. In jeder Wohneinheit befinden sich eine Küche samt Essbereich, ein Wohnzimmer, Schlafräume, Bad und WC. Das Wohnhaus ist unterkellert.

Rückseitig befindet sich ein schöner Garten, welcher zum Entspannen und Spielen einlädt.

Die Gebäudeteile sind bestandsfrei und befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Energieträger: Öl.

Energieausweis in Erstellung.
Wuhrbaumweg 16, Bregenz
Gst.Nr. 828/16 und .970

Grundstücksfläche laut Grundbuch: 818 m²
Widmung: Baufläche-Wohngebiet

Wohnfläche insgesamt: 180 m² (Schätzung)

Kaufpreis: EUR 650.000,--

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungsprovision (zzgl. 20 % MwSt.)
Vertragserrichtungskosten