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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Verkehrsgünstig gelegenes Büro oder Praxis - St. Valentin

905
 
140 m²2 Zimmer
Nitsch & Pajor ImmobilienFrau Jutta Nitsch
4300 St. Valentin
St. Valentin ist die westlichste Stadtgemeinde des Mostviertels/Niederösterreich und befindet sich nur 18 km östlich von Linz. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Westautobahn A1 und in 1 1/2 Stunden sind Sie in Salzburg.
In cirka 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, mit dem Railjet der ÖBB fahren Sie in nur 14 Minuten zum Hauptbahnhof Linz.
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Im naheliegenden Gasthof "Zur Linde" wird täglich frisch gekocht und ist ein Dreh- und Angelpunkt für Genuss & Kulinarik.
Das Zentrum von St. Valentin ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Laufende Kosten

Miete905 €
Preis pro m²6,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.065 €
USt. Gesamtbelastung32 €
Betriebskosten160 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1955, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 1975, Teppich, Fliesen, Erdgeschoss
Bürofläche 140 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche, Dusche, Pissoir, DV Verkabelung, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
242,7 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,81
E

Beschreibung

Neuer Standort gesucht?

Im Gewerbepark St. Valentin wird ab sofort eine Gewerbeimmobilie mit zwei großzügigen Büros und einer Teeküche vermietet. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung.

Das ebenerdige Büro bietet folgenden Schnitt:

  • Eingangsbereich mit Kundentoilette
  • Büroraum für 3 - 4 Mitarbeiter
  • zentraler Gang
  • großzügiges Büro für bis zu 6 Mitarbeiter
  • Teeküche und Aufenthaltsraum
  • Toilette mit Waschraum und Dusche

Ein Serverschrank mit Internetverteiler stehen Ihnen zur Verfügung, wobei das Internet zur Zeit nicht angeschlossen ist.

Dem Büro sind zwei Parkplätze zugeteilt.

Der Teppichboden wird auf Wunsch neu verlegt.

Falls Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen möchten, sende Sie mir bitte Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichNitsch & Pajor ImmobilienFrau Jutta Nitsch
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