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Stark reduziert - Nur für kurze Zeit! - Frisch sanierte Neubauwohnung in der Innenstadt! Beste Anbindung und Infrastruktur + Perfekte Raumaufeilung! Jetzt zugreifen!

500.000
 
42 m²2 Zimmer
Preis / m²11.904,76 €
Etage3
Baujahr1957
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
Salzgries, 1010 Wien
LAGE LAGE LAGE! Salzgries!
Besser geht´s nicht - diese Lage lässt keine Wünsche offen!
Wohnen im ersten Bezirk + Beste Infrastruktur + Perfekte öffentliche Anbindung!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich in Gehweite.

Das charmante Grätzel hat auch kulinarisch einiges zu bieten und wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Viele bekannte Restaurants, Bars, Weinschenken, Cafés, Bistros und Spezialitätenläden machen dieses Viertel lebenswert.

Öffentliche Anbindung: ca. 3 Gehminuten zur U4 und U1 / Bus 2A, 3A, 1A, VAL 2, N29, N31, N25, N60, N 38 / Straßenbahn 1, 2
HOT SPOTS ganz in der Nähe: Donaukanal, Stephansplatz, Rotenturmstraße, Kärntner Straße, Goldenes Quartiert uvm...

Einmalige Kosten

Kaufpreis500.000 €
Kaufpreis pro m²11.904,76 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten123,22 €
Betriebskosten79,1 €
USt. Betriebskosten7,91 €
Monatliche Kosten Netto115,31 €
Sonstige Kosten Netto36,21 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1957, Neubau, Saniert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 9 Etagen
Wohnfläche 42 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
64,6 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Stark reduziert - Nur für kurze Zeit! - Frisch sanierte Neubauwohnung in der Innenstadt! Beste Anbindung und Infrastruktur + Perfekte Raumaufeilung! Jetzt zugreifen!

SCHNELL SEIN!

Ihre Suche hat ein Ende! Perfekte und frisch sanierte Kleinwohnung im Zentrum!

Ihre neue Wohnung teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein stylisches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche.

Wohnfläche: ca. 42m² + Kellerabteil

Kaufpreis: € 500.000.-

Bezug: ab sofort

Worauf warten Sie noch? Dieses seltene Gelegenheit wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
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