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Helle 4-Zimmer Familienwohnung im 4. Stock mit verglaster Loggia nahe dem Bahnhof Graz!
190.000 €
97 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²1.968,91 €
Etage4
Baujahr1977
Steindorff Immobilien GmbHFrau Tina Fürst
Prankergasse 75, 8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²1.968,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten495,02 €
Betriebskosten229,68 €
USt. Betriebskosten22,97 €
Monatliche Kosten Netto472,05 €
Sonstige Kosten Netto242,37 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1977, Neubau, Unterkellert, letzte Modernisierung 2012, Kunststoff, 4. Etage
Wohnfläche 96,5 m²
Gesamtfläche 99,4 m²
1 Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
79,9 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
In einer ruhigen Sackgasse nahe dem Grazer Hauptbahnhof befindet sich diese gut aufgeteilte Familienwohnung mit 4 Zimmern.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses.
und besteht aus:
Großzügiger Flur mit viel Stauraummöglichkeit
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Extra WC
Abstellraum
3 extra begehbare Zimmer
große Wohnküche mit Ausgang auf die verglaste Loggia
Allgemeinparkplätze stehen im Innenhof zur Verfügung, ansonsten ist das Parken vor dem Haus in der grünen Zone möglich.
Sonstiges: Fernwärme, neuer Vinylboden, Kellerabteil mit ca. 5m², perfekte Infrastruktur
Das Haus ist komplett saniert.
Der Rücklagenstand war 2021 bei 14.972,00 Euro.
BK monatlich: 251,90 Euro
Instandhaltung: 87,50 Euro
Sanierungsdarlehen: 154,88 Euro bis April 2029
Insgesamt: 494,28 Euro
Die Heizkosten betragen ca. 200,00 Euro im Monat.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses.
und besteht aus:
Großzügiger Flur mit viel Stauraummöglichkeit
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Extra WC
Abstellraum
3 extra begehbare Zimmer
große Wohnküche mit Ausgang auf die verglaste Loggia
Allgemeinparkplätze stehen im Innenhof zur Verfügung, ansonsten ist das Parken vor dem Haus in der grünen Zone möglich.
Sonstiges: Fernwärme, neuer Vinylboden, Kellerabteil mit ca. 5m², perfekte Infrastruktur
Das Haus ist komplett saniert.
Der Rücklagenstand war 2021 bei 14.972,00 Euro.
BK monatlich: 251,90 Euro
Instandhaltung: 87,50 Euro
Sanierungsdarlehen: 154,88 Euro bis April 2029
Insgesamt: 494,28 Euro
Die Heizkosten betragen ca. 200,00 Euro im Monat.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Tina Fürst
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