Mariahilferstraße 179, 1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²4.544 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 93,53 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,09
D
Beschreibung
Helle sonnige Wohnung in einem Eckhaus auf der äußeren Mariahilfer Straße, schöner Ausblick stadtauswärts Richtung Westen.
Eine Straßenbahnstation der Linien 9, 52, 60 ist direkt vor dem Haus, genauso wie die Autobuslinien 12A. Die U-Bahn ist 400m entfernt. Erreichbar sind die Linien U6 und U3.
Alle Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
In Kürze wird die Marialhilferstraße in diesem Bereich verkerhsberuhigt und begrünt!
3. Stock mit Aufzug.
3 Zimmer mit extra Küche, Vorzimmer, Bad und WC getrennt.
Wohnfläche 93,53m².
Wunderschönes, 100 Jahre altes Fischgrätparkett in den Wohnräumen, spezieller Vinylboden mit Korkdämmung in Vorzimmer und Bad, Fliesen in Küche und WC.
Hohe Räume (etwa 325cm), Flügeltüren teilweise mit geätzten Glasfüllungen.
Die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden erneuert.
Heizung und Warmwasser über Gastherme.
Bad mit Badewanne und Regendusche sowie Bidet.
Eingangstüre mit zusätzlichem Balkenschloss.
KOAX Verkabelung für Internet in der Wohnung.
Betriebskosten und Reparaturfonds ab 1.1.2024: € 303,- inkl. Ust. monatlich.
Kosten für Strom und Gas zuletzt € 1.540,- pro Jahr (Abrechnung 2022)
Privatangebot ohne Provision.
Eine Straßenbahnstation der Linien 9, 52, 60 ist direkt vor dem Haus, genauso wie die Autobuslinien 12A. Die U-Bahn ist 400m entfernt. Erreichbar sind die Linien U6 und U3.
Alle Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
In Kürze wird die Marialhilferstraße in diesem Bereich verkerhsberuhigt und begrünt!
3. Stock mit Aufzug.
3 Zimmer mit extra Küche, Vorzimmer, Bad und WC getrennt.
Wohnfläche 93,53m².
Wunderschönes, 100 Jahre altes Fischgrätparkett in den Wohnräumen, spezieller Vinylboden mit Korkdämmung in Vorzimmer und Bad, Fliesen in Küche und WC.
Hohe Räume (etwa 325cm), Flügeltüren teilweise mit geätzten Glasfüllungen.
Die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden erneuert.
Heizung und Warmwasser über Gastherme.
Bad mit Badewanne und Regendusche sowie Bidet.
Eingangstüre mit zusätzlichem Balkenschloss.
KOAX Verkabelung für Internet in der Wohnung.
Betriebskosten und Reparaturfonds ab 1.1.2024: € 303,- inkl. Ust. monatlich.
Kosten für Strom und Gas zuletzt € 1.540,- pro Jahr (Abrechnung 2022)
Privatangebot ohne Provision.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatWolfgang Fessl
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung