DG: 3 Zimmerwohnung mit Terrasse in den ruhigen Innenhof

Diese Dachgeschosswohnung hat einen sehr gut durchdachten Grundriss. Die Aufteilung inklusive Terrassenzugang sind sehr gut ausgelegt. Sie sehen in einen Innenhof und können die Ruhe genießen , fernab vom üblichen Strassenlärm. Die Fußboden-Heizung ist zeitgemäß und im Sommer hilft die Klimaanlage die Räumlichkeiten besonders gut zu temperieren.  Aufgrund der Lage im Haus (DG) ist die Wohnung sehr hell. Die Zimmer mit zugeordneten Badezimmer sorgen für exklusiven Komfort. Die Dachschrägen vermitteln dem ganzen eine wohlwollige Struktur und zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück ist die Wohnküche, großzügig ca 40 m2 mit Ausgang auf die Terrasse. Hier werden Sie viele gesellige Abende verbringen können.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Großer Wohn-/essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse
• U-förmige Küche vollausgestattet mit Geräten von Siemens
• Ein Zimmer, daneben gleich das Badezimmer mit WC, Dusche und Handtuchtrockner
• Private Oase: Masterbedroom mit Badezimmer ensuite  ( Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluß) und Garderoben Bereich

Einen Garagenplatz in der Hauseigenen Garage können Sie bei Bedarf für EUR 150,00 pro Monat ( sowie eine Kaution von EUR 450)dazu mieten

Im Haus befinden sich weiters der gemeinsame Fahhrad und Kinderwagenraum sowie der Zugang zur Garage. Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss.

Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren. 
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, Samstags & Sonntags vornehmen! 
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at

Hinweis:

Die Untervermietung der Wohnung - im speziellen die gewerbliche Untervermietung wie zB Airbnb - ist ausdrücklich untersagt !

Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben auf Informationen des Abgebers oder ihm beauftragten Dritten beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Gutachten oder Ausweise zu den technischen Anlagen wurden nicht vorgelegt.

Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap