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Wohnen im Herz Jesu-Viertel - ein guter Platz zum Leben!

329.000
 
97 m²4 Zimmer
Preis / m²3.395,95 €
Etage3
Baujahr1944
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazFrau Sabine Roschitz
8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²3.395,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen58,13 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.844 €
Provision Netto9.870 €
USt. Provision1.974 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten254,8 €
Betriebskosten178,79 €
USt. Betriebskosten17,88 €
Monatliche Kosten Netto236,92 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1944, 3. Etage
Wohnfläche 96,88 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C

Beschreibung

Wohnen im Herz Jesu-Viertel - ein guter Platz zum Leben!

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in ruhiger Seitengasse im beliebten Bezirk St. Leonhard

Die rd. 96 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines in den 1940er Jahren errichteten Wohnhauses.

Das Wohnhaus wurde gemeinsam mit den dazugehörigen Nachbargebäuden Anfang der 2000er Jahre thermisch saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst wurde von den derzeitigen Eigentümern im Jahr 2003 auf den neuesten Stand gebracht, liebevoll auf die Bedürfnisse einer großen Familie abgestimmt und befindet sich, nach wie vor, in einem sehr guten Zustand.

Besonders praktisch ist die Wohnungsaufteilung: Sämtliche Räume sind getrennt vom Vorraum aus begehbar, hell, freundlich und großzügig.

Ein großes Kellerabteil, welches derzeit als kleine Hobby-Werkstatt eingerichtet ist, sowie ein allgemeiner Garten im Innenhof komplettieren das Angebot.

Ob für Familien oder als tolle Studentenwohnung mit perfekter Lage zu allen Universitäten, diese Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

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