3 Zimmer | Gute Raumaufteilung | Ruhige Lage

Diese 3 Zimmer Wohnung bietet ein wunderschönes Zuhause für Paare und Familien. Durch die intelligente Raumaufteilung wirkt die Wohnung noch größer als sie ohnehin ist.

Neben einer hochwertigen Steinplatte, ist die Küche mit einigen herausragenden Küchengeräten ausgestattet.

HIGHLIGHTS

• Hochwertige Komplettküche von DAN 
• Zahlreiche Nahversorger und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: EG (Hochparterre)
• BAUJAHR: 1966
• BEZIEHBAR: Sofort
• WOHNFLÄCHE: ca. 70,57 m² 
• ZIMMER: 3
• MÖBLIERT: Bad und Küche.
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Vorhanden
• LIFT: Vorhanden
• BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken
• TOILETTE: Separat
• RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
• HEIZUNG: Gas
• KELLERABTEIL: Vorhanden
• KÜCHE: Vollaustattung
• INFRASTRUKTUR: Sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft
• HWB: 130,02 kWh/m2a
• KLASSE: D

KOSTEN:

• KAUFPREIS:  EUR 299.000, -
• BETRIEBSKOSTEN: EUR 147,58 zzgl. 10% USt.
• EDV-Gebühr: EUR 0,73 zzgl. 20% USt.
• Reparaturrücklage: EUR 73,38

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 8.970,- zzgl. 20% USt. )
• Vertragserrichtungskosten
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap