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  • Parkplatz
  • Balkon
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Hochwertige, großzügige Wohnung mit Sauna!

299.000
 
89 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²3.359,55 €
Etage2
Baujahr1991
Drack Immobilien GmbHMelanie Drack
4800 Attnang-Puchheim

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.359,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6%

Laufende Kosten

Betriebskosten Netto158,73 €
USt. Betriebskosten15,97 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1991, Modernisiert, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 89 m²
1 Balkon
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Sauna

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C

Beschreibung

Erleben Sie die Synthese aus anspruchsvollem Wohnstil und unvergleichlicher Ästhetik in dieser wunderbar modernisierten Wohnung im Bezirk Vöcklabruck. In einer gepflegten Wohnhausanlage der neunziger Jahre gelegen, erhebt sich dieses Anwesen als wahres Meisterwerk zeitgenössischer Wohnkultur.
Vor fünf Jahren einer umfassenden Veredelung unterzogen, erstreckt sich diese Eigentumswohnung über den zweiten Stock und vereint die Vorzüge einer tollen Lage mit Sinn für Design. Auf großzügigen ca. 90 m² präsentiert sich die Wohnung als Ausdruck von Raffinesse und Eleganz.
Die zwei Balkone bieten einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die umgebende Natur, während die exquisit ausgestattete Küche ein Ambiente der kulinarischen Inspiration schafft. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche garantieren höchsten Komfort und Intimität.
Praktische Abstellräume sind geschickt in das Raumkonzept integriert, und die Dachschräge birgt das Herzstück dieser feinen Wohnung: eine maßgefertigte Sauna, erreichbar vom Balkon aus, für anspruchsvolle Momente der Entspannung und Erholung.
Mit einem eigenen Kellerabteil sowie einer Garage, präsentiert sich dieses Domizil als vollendete Symbiose von Funktionalität und Top Ausstattung. Ein perfekt arrangiertes Zuhause für Menschen mit klaren Vorstellungen und einem Gespür für Design und Individualität.
HWB: 45 kWh/m2a
Preis: EUR 299000,-
Provision: 3,6% inkl. MwSt
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Ihre Melanie Drack

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Anbieter:in

GewerblichDrack Immobilien GmbHMelanie Drack
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