- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
***Top saniert*** Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten und teilbarem Grundstück
Preis auf Anfrage
220 m²7 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.068 m²
Baujahrca. 1962
RE/MAX ExpertHerr Naveen Manchanda
4310 Mauthausen
Einmalige Kosten
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1962, Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 1.068 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
7 Zimmer
Kellerfläche 20 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
159 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C
Beschreibung
***Top saniert***
Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten und teilbarem Grundstück
Dieses liebevoll gestaltete Haus vereint zeitgemäßen Komfort mit traditionellem Charme und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Paare,
die die Vorzüge eines top-sanierten Eigenheims und eines großzügigen Gartens zu schätzen wissen.
Das charmante Einfamilienhaus, wurde ca.1962 erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert (bis auf die Fassade).
Es bietet auf ca. 1.068 m² Grundstückfläche, welche sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse befindet, eine Wohnfläche von etwa 220 m²,
verteilt auf drei Stockwerke.
HARDFACTS
- Grundstücksfläche ca. 1.068 m²
- ca. 1962 erbaut und ca. 2022 umfassend saniert
- Wohnfläche ca. 220 m² auf 3. Stockwerke
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss Kellerbereich
- großer Kellerraum inkl. Technik
- Waschküche mit WC
Erdgeschoss Wohnbereich
- Küche mit Essbereich
Obergeschoss
- Vorraum
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- WC
2. Obergeschoss mit Terrasse
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Schrankraum
- Zimmer - alle Vorbereitungen für Badezimmer vorhanden - alle Leitungen bereits vorhanden.
- 3-fach verglaste Fenster
- ca. 688 m² Garten
- 3 Abstellplatz vor dem Haus
- ideale Ruhelage
- top Infrastruktur
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten und teilbarem Grundstück
Dieses liebevoll gestaltete Haus vereint zeitgemäßen Komfort mit traditionellem Charme und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Paare,
die die Vorzüge eines top-sanierten Eigenheims und eines großzügigen Gartens zu schätzen wissen.
Das charmante Einfamilienhaus, wurde ca.1962 erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert (bis auf die Fassade).
Es bietet auf ca. 1.068 m² Grundstückfläche, welche sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse befindet, eine Wohnfläche von etwa 220 m²,
verteilt auf drei Stockwerke.
HARDFACTS
- Grundstücksfläche ca. 1.068 m²
- ca. 1962 erbaut und ca. 2022 umfassend saniert
- Wohnfläche ca. 220 m² auf 3. Stockwerke
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss Kellerbereich
- großer Kellerraum inkl. Technik
- Waschküche mit WC
Erdgeschoss Wohnbereich
- Küche mit Essbereich
Obergeschoss
- Vorraum
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- WC
2. Obergeschoss mit Terrasse
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Schrankraum
- Zimmer - alle Vorbereitungen für Badezimmer vorhanden - alle Leitungen bereits vorhanden.
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- 3 Abstellplatz vor dem Haus
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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