- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
Traumwohnung bei Alter Donau für Singles oder Paare nahe U1 - Provisionsfrei - inkl. Garagenplatz!
1.490 €
50 m²2 ZimmerTerrasse 13 m²
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution-
PrivatLukas Sattlegger
Fischerstrand 4, 1220 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.490 €
Preis pro m²29,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 50 m²
1 Terrasse 13 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39,47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Highlights der Wohnung:
• 13m² große Terrasse mit Süd-West-Orientierung
• Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
• Hochwertige Tischlerküche mit Siemensgeräten und Bora-Dunstabzug
• Komfortable Klimaanlage in beiden Zimmern
• Exklusives Badezimmer großer Dusche und eingebautem Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung
• elektrische Raffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren
• extra WC
• großzügiges Zimmer mit viel Staumöglichkeiten
• große Hebe-/ Schiebetür auf die Terrasse
• Insektenschutzgitter bei allen Fenstern
• hochwertige Ausstattung (Villeroy & Boch, hansgrohe, Scheucher,...)
• Spots in Küche, Bad und Vorzimmer
• einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK 3
• eigenes Kellerabteil mit mehr als 7m² Stauraum
• eigener Parkplatz (in Miete enthalten!) in der Tiefgarage mit Starkstromsteckdose
Lage-Highlights:
• Badestrand "Kaiserwasser" bei der Alten Donau in 500m
• U1-Station "Alte Donau" in 200m
• Billa Wagramerstraße 23 in 250m
• UNO in 1 km
• Donauzentrum in 1 km
Auch die Vienna International School befindet sich in der unmittelbarer Nähe. Durch die Alte Donau wohnt man praktisch mitten in einem wunderschönen Erholungsgebiet. Trotzdem ist man mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz!
Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neuen, modernen, von einem erfolgreichen Premium-Bauträger Wiens errichteten Niedrigenergiehaus, mit Urlaubsflair in Stadtnähe. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und privat. Die monatliche Kostenpauschale für Warmwasser und Heizung beträgt 85€ brutto.
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren - bitte um Kontaktaufnahme!
• 13m² große Terrasse mit Süd-West-Orientierung
• Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
• Hochwertige Tischlerküche mit Siemensgeräten und Bora-Dunstabzug
• Komfortable Klimaanlage in beiden Zimmern
• Exklusives Badezimmer großer Dusche und eingebautem Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung
• elektrische Raffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren
• extra WC
• großzügiges Zimmer mit viel Staumöglichkeiten
• große Hebe-/ Schiebetür auf die Terrasse
• Insektenschutzgitter bei allen Fenstern
• hochwertige Ausstattung (Villeroy & Boch, hansgrohe, Scheucher,...)
• Spots in Küche, Bad und Vorzimmer
• einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK 3
• eigenes Kellerabteil mit mehr als 7m² Stauraum
• eigener Parkplatz (in Miete enthalten!) in der Tiefgarage mit Starkstromsteckdose
Lage-Highlights:
• Badestrand "Kaiserwasser" bei der Alten Donau in 500m
• U1-Station "Alte Donau" in 200m
• Billa Wagramerstraße 23 in 250m
• UNO in 1 km
• Donauzentrum in 1 km
Auch die Vienna International School befindet sich in der unmittelbarer Nähe. Durch die Alte Donau wohnt man praktisch mitten in einem wunderschönen Erholungsgebiet. Trotzdem ist man mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz!
Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neuen, modernen, von einem erfolgreichen Premium-Bauträger Wiens errichteten Niedrigenergiehaus, mit Urlaubsflair in Stadtnähe. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und privat. Die monatliche Kostenpauschale für Warmwasser und Heizung beträgt 85€ brutto.
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren - bitte um Kontaktaufnahme!
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatLukas Sattlegger
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Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung