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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Wohnhaus mit Gebirgsblick

1.550.000
 
225 m²
Preis / m²6.888,89 €
Grundstücksfläche1.200 m²
Baujahr2012
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Stefan Oberrader
4780 Schärding

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.550.000 €
Kaufpreis pro m²6.888,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision55.800 €
Provision Netto46.500 €
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 2012
Wohnfläche 225 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
4 Parkplätze
2 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

  • beheizter Pool 7,3x3,4
  • Whirlpool auf Dachterrasse
  • Sauna mit Verdampfer und Schwalldusche
  • Hochwertige Gessi Emporio Armaturen
  • großzügige Loggia
  • Luxus-Einbauküche mit modernster Technik
  • Großzügiges Entrée mit Garderobe
  • Doppelgarage mit E-Anschluss
  • PV-Anlage vorbereitet
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Sichtbetonstiegen
  • Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung
  • Loxone Smarthome
  • Beschallungsanlage
  • Entkalkungsanlage
  • Raffstores
  • Alarmanlage mit Fensterkontakten
  • Aluminium Fenster
  • Klimaanlage im Schlafzimmer

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45,5 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

In sonniger ruhiger Lage und traumhafter Kulisse, liegt diese wunderbare Luxusresidenz mit modernem Charakter und ganz besonderem Charme an der deutschen Grenze im wunderschönen Schärding.

Die Kombination aus der grenznahen und zentralen Lage und der tollen Aussicht zur Bergkulisse bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Neben der hohen Bauqualität und dem edlen Ausstattungs- und Einrichtungsdesign wurde in sämtlichen Bereichen größter Wert auf die Verwendung von erlesenen Materialien und Geräten gelegt. Besonderes Highlight ist der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit wundervollem Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Hier vereinen sich Lifestyle, modernster Wohnkomfort und Gemütlichkeit formvollendet in erhöhter Lage nur 20 Minuten von Passau entfernt.

Genießen Sie und Ihre Lieben den Feierabend und schwimmen der Sonne im beheizbaren Pool entgegen.

Dieses äußerst gelungene Raumkonzept besticht durch die Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.

Überzeugen Sie sich selbst, bei einem Besichtigungstermin, von der Verwendung hochwertigster Materialien im gesamten Wohnbereich, welche die Exklusivität dieses Angebotes unterstreichen.

Verfügbarkeit: nach Absprache!

Besichtigungstermine: Stefan Oberrader Anbieter kontaktieren

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