3874 Litschau
Österreichs nördlichste Gemeinde - an der Grenze zur Tschechischen Republik - ist Haugschlag. Viele Granitblöcke in den ungewöhnlichsten Formen, oft auch sagenumwoben, prägen die Natur. Zahlreiche Marterln und Wegkreuze beleben das Landschaftsbild: Hier ist Bauernland umgeben von Wäldern - "die gesündeste Ecke" Österreichs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis255.000 €
Kaufpreis pro m²1.416,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % von Kaufpreis
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Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2024
Sonstige
Saniert, Unterkellert, Dielen, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 316 m²
Garten
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Kamin, Gartennutzung
13 Vital Infrarot Heizkörper
Holzofen
Pelettofen
Möbel können nach Absprache abgelöst werden.
Holzofen
Pelettofen
Möbel können nach Absprache abgelöst werden.
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
491 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,89
G
Beschreibung
Willkommen in einem sehr liebevoll renovierten und geschichtsträchtigen Wohnhaus - im nördlichsten Waldviertel - mit Blick auf den Golfplatz.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Schuppen, eine Toilette, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie ein Wohnraum mit Holzkamin.
Über die Treppe gelangt man in das großflächige, helle lichtdurchflutete Dachgeschoß - das sich durch seine besondere Architektur auszeichnet.
Es gliedert sich in einen großen Wohnraum mit einem Pelletsofen, einem Schlafzimmer und zwei begehbaren Schränken.
Übersicht Raumaufteilung - ca. 180m² Wohnfläche
+ Eingangsbereich + Vorraum
+ Küche
+ Wohnraum mit Holzofen
+ Badezimmer mit Dusche
+ Toilette
+ großer lichtdurchfluteter Raum (Dachgeschoß) + Pelettofen
+ Schlafzimmer
+ 2 begehbare Schrankräume
+ Holzlagerraum
Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Vom ersten Besuch bis zum Schlüssel in der Hand – Ihr Zuhause, mein Versprechen!
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Schuppen, eine Toilette, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie ein Wohnraum mit Holzkamin.
Über die Treppe gelangt man in das großflächige, helle lichtdurchflutete Dachgeschoß - das sich durch seine besondere Architektur auszeichnet.
Es gliedert sich in einen großen Wohnraum mit einem Pelletsofen, einem Schlafzimmer und zwei begehbaren Schränken.
Übersicht Raumaufteilung - ca. 180m² Wohnfläche
+ Eingangsbereich + Vorraum
+ Küche
+ Wohnraum mit Holzofen
+ Badezimmer mit Dusche
+ Toilette
+ großer lichtdurchfluteter Raum (Dachgeschoß) + Pelettofen
+ Schlafzimmer
+ 2 begehbare Schrankräume
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Anbieter:in
GewerblichFrau Daniela Fehlhofer
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Frau Daniela Fehlhofer
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