- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
Komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung Nähe Rudolfplatz | angemessener MZ!
945.000 €
64 m²3 Zimmer
Preis / m²14.673,91 €
Etage2
Baujahr1962
7D Bauträger GmbHFrau Alissa Zwickelstorfer
Gölsdorfgasse 2, 1010 Wien
Das Haus befindet sich in sehr zentraler Lage ca. 500 m vom Stephansplatz entfernt. Dort treffen Sie auf ein tolles kulturelles Angebot sowie eine Vielzahl an diversen Gastronomielokalen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Straßenbahnhaltestelle "Salztorbrücke" der Linie 1 +2 befindet sich in unmittelbarer Umgebung, die UBahn Station der U2 + U4 liegt liegt nur 8 Gehminuten entfernt.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Rudolfsplatz lädt zum gemütlichen Verweilen ein, der Stephansplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch die nahe Anbindung an die U-Bahn (U1/U4 Station Schwedenplatz und U1/U3 Station Stephansplatz) lassen sich die Vorzüge Wiens problemlos erkunden.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser hochwertigen Immobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Straßenbahnhaltestelle "Salztorbrücke" der Linie 1 +2 befindet sich in unmittelbarer Umgebung, die UBahn Station der U2 + U4 liegt liegt nur 8 Gehminuten entfernt.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Rudolfsplatz lädt zum gemütlichen Verweilen ein, der Stephansplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch die nahe Anbindung an die U-Bahn (U1/U4 Station Schwedenplatz und U1/U3 Station Stephansplatz) lassen sich die Vorzüge Wiens problemlos erkunden.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser hochwertigen Immobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis945.000 €
Kaufpreis pro m²14.673,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten198,29 €
Betriebskosten86,76 €
USt. Betriebskosten8,68 €
Monatliche Kosten Netto186,81 €
USt. Monatliche Kosten11,48 €
Sonstige Kosten Netto100,05 €
USt. Sonstige Kosten2,8 €
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Merkmale
Verfügbar ab SOFORT BEZUGSFERTIG
Wohnung
Baujahr 1962, Neuwertig, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 64,4 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
+ Ideale Lage im Herzen der Wiener Innenstadt
+ ca. 64 m²
+ 2 Schlafzimmer
+ Wohnküche
+ Möbliert (auf Wunsch auch ohne Möblierung)
+ komplett neu saniert
+ direkt beim Rudolfspark
+ ca. 64 m²
+ 2 Schlafzimmer
+ Wohnküche
+ Möbliert (auf Wunsch auch ohne Möblierung)
+ komplett neu saniert
+ direkt beim Rudolfspark
Heizung
Etagenheizung
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,98
E
Beschreibung
In bester Ruhelage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz gelangt diese intelligent geplante, helle 3 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock, eines Wohnhauses (BJ 1962) zum Verkauf.
Das modern sanierte Cityappartement gliedert sich folgendermaßen auf:
Zentraler Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, separates WC, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne & Dusche (inkl. Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss)
Die Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer interessant. Als Anleger kann die Wohnung zum angemessenen Mietzins angeboten werden. Laut Gutachten ist eine Miete von € 22,20/m2 netto erzielbar.
Anbei dürfen wir Sie zu einem virtuellen Rundgang einladen:
https://my.matterport.com/show/?m=mqL27hP7GUp
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Rückmeldung und stehen für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Das modern sanierte Cityappartement gliedert sich folgendermaßen auf:
Zentraler Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, separates WC, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne & Dusche (inkl. Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss)
Die Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer interessant. Als Anleger kann die Wohnung zum angemessenen Mietzins angeboten werden. Laut Gutachten ist eine Miete von € 22,20/m2 netto erzielbar.
Anbei dürfen wir Sie zu einem virtuellen Rundgang einladen:
https://my.matterport.com/show/?m=mqL27hP7GUp
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Rückmeldung und stehen für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Dokumente
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Anbieter:in
Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Alissa Zwickelstorfer
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