1030! Perfekt aufgeteilte Bürofläche mit Gemeinschaftsterrasse nahe U3/U4/Wien Mitte!

1030! Perfekt aufgeteilte Bürofläche mit Gemeinschaftsterrasse nahe U3/U4/Wien Mitte!

In einem gepflegten Neubau mit modernem Entree in sehr zentraler Lage in 1030 Wien, nahe The Mall und direkt im Botschaftsviertel gelegen, gelangt ab sofort eine Bürofläche zur Vermietung.

Die sehr gut aufgeteilte Einheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im EG und verfügt über ca. 100,11 m² Nutzfläche.

Im Haus befindet sich eine schöne, grosse Gemeinschaftsterrasse, die allen Mietern des Hauses zur Verfügung steht.

Aufteilung/Ausstattung
• zentraler Vorraum/Gang 
• 4 Räume 
• Getrennte WC´s
• Abstellraum
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kellerabteil: Nein 
• Paketbox im Stiegenhaus
• Gemeinschaftsterrasse

Monatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.600,-- (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 268,29 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 164,92  (zzgl. 20% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 15,02 (zzgl. 20% USt
Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Aufzugs-Akonto und USt: € 2.457,87

Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM (€ 7.373,61)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 6.144,69 zzgl. 20% USt = € 7.373,62)

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (je € 200,--netto zzgl. 20% USt)

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Sehr zentrale Lage! Den ersten Bezirk erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehweite. Der beliebte Stadtpark ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. 

Öffentliche Anbindung
Optimale Anbindung! Nähe S-Bahnhof Wien Mitte-Landstraße S1, S2, S3, S4, S7
U4, U3 (ca. 8 Gehmin.)
CAT, City Airport Train

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap