- Parkplatz
- Balkon
Wiesing: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Top - Lage
395.000 €
75 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.448,87 €
Etage-
Baujahr2012
INNREALHerr Andreas Rueland
6210 Wiesing
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²4.448,87 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten247,14 €
Betriebskosten103,46 €
USt. Betriebskosten10,35 €
Monatliche Kosten Netto231,52 €
USt. Monatliche Kosten15,62 €
Sonstige Kosten Netto105,63 €
Heizkosten Netto22,43 €
USt. Heizkosten4,49 €
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Merkmale
Verfügbar ab ca. Anfang 2025
Wohnung
Baujahr 2012, Unterkellert
Wohnfläche 75,3 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Bitte beachten:
Zur Beantwortung von Anfragen und Zusendung von Unterlagen per E-Mail benötigen wir folgende Daten:
• Ihren vollständigen Namen
• Ihre vollständige Wohnadresse
• Ihre Telefonnummer.
Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2012 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Wiesing.
Niedrigenergie – Haus, Fußbodenheizung mit Pellets, zusätzlich RIKA - Specksteinofen (mit diesem wurde bisher die Wohnung hauptsächlich beheizt).
Erhöhte, sonnige und ruhige Lage am Waldrand. Komfortable Ausstattung ,durchdachte Raumaufteilung, über 17 m2 großer Balkon nach Südwest mit Markise.
Durch den Personenaufzug sind die Wohnung und der Keller ohne Treppen erreichbar, auch der Zugang zum Badezimmer wurde mittels Schiebetüre barrierefrei gestaltet.
Komplette Einbauküche inklusive.Sehr günstige Betriebs- und Heizkosten.Bad mit eben zugänglicher Dusche und Wanne. WC mit Waschbecken extra. Parkett - und Fliesenböden. Abstellraum mit Waschmaschinen – Anschluss. Fenster mit Kastenrollos.
Zur Wohnung gehört ein KFZ – Abstellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Stromanschluss, außerdem ein über 8 m² großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss sowie Wasser- und Abwasseranschluss.
Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt derzeit € 247,15, davon entfallen
€ 101,69 auf die Zuführung zur Reparaturrücklage (Stand per 30.09.2023 ca. € 27.000,00).
Die Wohnung wird wahrscheinlich Anfang 2025 beziehbar sein.
Zur Beantwortung von Anfragen und Zusendung von Unterlagen per E-Mail benötigen wir folgende Daten:
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• Ihre vollständige Wohnadresse
• Ihre Telefonnummer.
Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2012 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Wiesing.
Niedrigenergie – Haus, Fußbodenheizung mit Pellets, zusätzlich RIKA - Specksteinofen (mit diesem wurde bisher die Wohnung hauptsächlich beheizt).
Erhöhte, sonnige und ruhige Lage am Waldrand. Komfortable Ausstattung ,durchdachte Raumaufteilung, über 17 m2 großer Balkon nach Südwest mit Markise.
Durch den Personenaufzug sind die Wohnung und der Keller ohne Treppen erreichbar, auch der Zugang zum Badezimmer wurde mittels Schiebetüre barrierefrei gestaltet.
Komplette Einbauküche inklusive.Sehr günstige Betriebs- und Heizkosten.Bad mit eben zugänglicher Dusche und Wanne. WC mit Waschbecken extra. Parkett - und Fliesenböden. Abstellraum mit Waschmaschinen – Anschluss. Fenster mit Kastenrollos.
Zur Wohnung gehört ein KFZ – Abstellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Stromanschluss, außerdem ein über 8 m² großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss sowie Wasser- und Abwasseranschluss.
Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt derzeit € 247,15, davon entfallen
€ 101,69 auf die Zuführung zur Reparaturrücklage (Stand per 30.09.2023 ca. € 27.000,00).
Die Wohnung wird wahrscheinlich Anfang 2025 beziehbar sein.
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Anbieter:in
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