Büro / Praxis / Geschäftslokal / Gallerie / Studio mit 24 m² Lagerfläche

Eine moderne und helle Gewerbeimmobilie gelangt hier zur Miete – Das Objekt ist mit seiner Raumaufteilung und Lage perfekt als Praxis, Büro oder auch Geschäftslokal geeignet!

Direkt neben der Straße gelegen, besticht das Objekt durch vier große Fenster die für maximale Sichtbarkeit sorgen. Mit einer Nutzfläche von 70,0 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Räume, der Eingangsbereich ist geschickt durch eine Trennwand unterteilt. 3 zusätzliche Räume bieten auf 24 m² Lagerflächen. Weiters finden Sie eine Teeküche, ein WC sowie zwei PKW-Stellplätze (optional) an der Liegenschaft.

Raum 1: 27,69 m² / Raum 2: 31,13 m² / Raum 3: 12,06 m²
Weitere Räumlichkeiten umfassen: Weinkeller/Lagerraum (15 m²), ein Lagerraum mit 5,39 m², eine Teeküche (inkl. Durchreiche zum Eingangsbereich sowie ein Abstellraum. (2,80 m²)

(Energieausweis wird nachgereicht)
• Mit einer Nutzfläche von 70 m² erwarten Sie 3 lichtdurchflutete Räume, deren Eingangsbereich geschickt durch eine Trennwand unterteilt ist.
• Zwei zusätzliche Räume bieten auf 24 m² Lagerflächen.
• Weitere Räumlichkeiten: WC, Teeküche, Technikraum (inkl. Durchreiche zum Eingangsbereich, sowie ein Abstellraum.

• Entlang des Objekts erstreckt sich eine Kurzparkzone mit Parkplätzen für die Kundschaft.
• Weiters finden Sie eine Teeküche, zwei PKW-Stellplätze (optional) an der Liegenschaft.
•  Die Fassade über Raum 1 bietet sich sehr gut für großflächige Beschilderung / Werbemittelanbringung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen kostenlosen Besuch vor Ort!