152m² Büro/Verkaufsraum/ WC/Gangflächen plus 60m² Büro und 155m² Lagerfläche

Zur Vermietung gelangt ein schönes Büro mit einer Größe von etwa 212m², es besteht  aus drei Büroräumen, einer Teeküche, drei Toiletten und einer Verkaufsfläche.

Dazu gehört noch eine Lagerfläche mit rund 155m², welche sich ebenfalls auf gleicher Ebene befindet.

Im Erdgeschoss dieses modernen Bürohauses befindet sich die zu vermieteten Büro- und Lagerflächen. Das Gebäude wurde im Jahr 2011 errichtet und ist in einem sehr gutem Zustand.

Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen wären bei Bedarf noch erweiterbar.

Die Mietdauer wird nach Absprache vereinbart.
Es besteht die Möglichkeit PKW Stellplätze anzumieten - netto € 50,00 pro Parkplatz.
Das monatliche Akonto für die Betriebskosten, Heizung, Warmwasser beträgt monatlich netto € 477,10.--

Infrastruktur:

• S1, A4, Flughafen, A2
• Autobahnanschluss zur Südautobahn und Wiener Außenringautobahn

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.900m
Apotheke <1.150m
Klinik <2.950m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.900m
Höhere Schule <9.300m

Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <1.150m
Polizei <2.875m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <5.675m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <1.125m
Flughafen <7.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Eigentümer wurde aufgefordert einen Energieausweis vorzulegen.