3 Zimmer Wohnung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Wien! ️

Diese geräumige 68 m2 3-Zimmer Wohnung im ersten Stock eines Neubaus bietet Komfort und moderne Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Raumhöhe von 2,70 Metern und hochwertiger Ausstattung werden Sie sich hier gleich wie zuhause fühlen.

Einige Highlights dieser Wohnung sind:

• **Wohnraum:** Das gemütliche Wohnzimmer ist perfekt für geselliges Beisammensein und geht nahtlos in den offenen Küchenbereich über. ️️

• **Terrasse:** Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse. Mit 28 m2 bietet sie ausreichend Platz für Entspannung und Erholung. ️

• **Küche:** Alle Anschlüsse für die Küche sind bereits installiert, und eine moderne Küche ist bereits vorhanden. (Gegen Aufpreis bleibt die Küche)

• **Schlafzimmer:** Die Wohnung verfügt über 2 ruhige Schlafzimmer, die sich perfekt zum Entspannen eignen. ️

• **Badezimmer:** Das Badezimmer beeindruckt mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer, einem Waschmaschinenanschluss und WC. Ein zusätzliches separates WC mit Handwaschbecken sorgt für extra Komfort.

• **Ausstattung:** Die Wohnung bietet Fußbodenheizung, elektrische Jalousien mit Fliegengitter, und hochwertige Fliesen im gesamten Wohnbereich. ️

• **Keller und Abstellraum:** Sie verfügen über einen eigenen Keller und zusätzlichen Abstellraum für mehr Stauraum.️

Die Lage der Wohnung ist ideal:

• **Lage:** Im 10. Bezirk und dennoch in der Nähe des Stadtzentrums, genießen Sie eine traumhafte Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

• **Öffentliche Verkehrsmittel:** Die Wohnung ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, darunter die Straßenbahnlinie 15A und die U-Bahnlinien U1 und U3.

• **Natur und Freizeit:** In der Nähe finden Sie die Parkanlage Löwygrube, den Böhmischen Prater und den Bahnhof Simmering für weitere Freizeitmöglichkeiten.

• **Einkaufsmöglichkeiten:** Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 2 Gehminuten.

**Miete:** Die monatliche Miete beträgt 1200 Euro.

**Kaution:** Die Kaution beläuft sich auf 3.600 Euro.

Privat provisionsfreie Wohnung und ohne Möbel

Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes, komfortables Zuhause in einer begehrten Lage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!