Töbelegasse 13, 6824 Schlins
Ruhig, Waldrand, Aussichtslage, gute Verkehrsanbindung, Energieautark, das sind Details die sich die meisten Kunden beim Kauf eines Einfamilienhauses wünschen. All das können wir ihnen hier anbieten. Das moderne und praktische Haus steht nur 250 m vom Waldrand entfernt und verfügt über einen traumhaften Weitblick auf ein wunderbares Bergpanorama.
Volksschule, Kindergarten und Kleinkindbetreuungseinrichting befinden sich in unmittelbarer Nähe
(5 Gehminuten) und ab dem Gemeindeamt Schlins (5 Gehminuten) gibt es eine Direktverbindung
(Bus 530) bis zum Schulzentrum Feldkirch. Die S-Bahn fährt halbstündlich vom Bahnhof Schlins (7
Minuten mit dem Fahrrad) ab.
Volksschule, Kindergarten und Kleinkindbetreuungseinrichting befinden sich in unmittelbarer Nähe
(5 Gehminuten) und ab dem Gemeindeamt Schlins (5 Gehminuten) gibt es eine Direktverbindung
(Bus 530) bis zum Schulzentrum Feldkirch. Die S-Bahn fährt halbstündlich vom Bahnhof Schlins (7
Minuten mit dem Fahrrad) ab.
Einmalige Kosten
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab August 2024
Einfamilienhaus
Baujahr 2015, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Grundstücksfläche 962 m²
Kellerfläche 49 m²
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
+ weitestgehend Energieautark
+ 155 m2 Wohnfläche
+ 33 m2 Doppelgarage mit Smart-Ladestation
+ schöner Garten mit Gewächshaus und Regenwasserreservoir
+ ausreichend Parkplätze
+ Panoramablick
+ Gästezimmer mit eigener Dusche
+ 155 m2 Wohnfläche
+ 33 m2 Doppelgarage mit Smart-Ladestation
+ schöner Garten mit Gewächshaus und Regenwasserreservoir
+ ausreichend Parkplätze
+ Panoramablick
+ Gästezimmer mit eigener Dusche
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,42
A++
Beschreibung
Beim Bau des Hauses wurde großen Wert auf eine hohe Massivbauqualität und höchste Energiestandards gelegt. So sorgt eine Erdwärmepumpe, kombiniert mit einer Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für behagliche Wohnatmosphäre. Durch Ergänzung einer Solar- und einer Photovoltaikanlage werden die laufenden Betriebskosten minimiert. Die effektiven Energiekosten für das Jahr 2023 betrugen lediglich 14 €.
Auf dem großen Grundstück (962m2) ist ein biologischer Obst- und Gemüsegarten mit einem isolierten Gewächshaus angelegt. Hier können Sie die ganze Familie das ganze Jahr mit eigenem Gemüse versorgen. Das Wasser für den Garten können Sie bequem und kostenschonend aus dem 5000 l Regenwassertank beziehen. Dieser Teil des Grundstückes würde sich selbstverständlich auch für den Bau eines Pools oder eines weiteren Einfamilienhauses eignen.
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Hofer
T Anbieter kontaktieren
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Auf dem großen Grundstück (962m2) ist ein biologischer Obst- und Gemüsegarten mit einem isolierten Gewächshaus angelegt. Hier können Sie die ganze Familie das ganze Jahr mit eigenem Gemüse versorgen. Das Wasser für den Garten können Sie bequem und kostenschonend aus dem 5000 l Regenwassertank beziehen. Dieser Teil des Grundstückes würde sich selbstverständlich auch für den Bau eines Pools oder eines weiteren Einfamilienhauses eignen.
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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