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Provisionsfrei
Toplage: Büro oder Ordination - Erstbezug nach hochwertiger Neuadaption
946 €
83 m²2,5 Zimmer
PrivatHerr Thomas Juranitsch
Raasdorferstraße 12, 2301 Groß-Enzersdorf
Laufende Kosten
Monatliche Kosten946,3 €
Preis pro m²11,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto788,5 €
Betriebskosten65,8 €
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Merkmale
Neuwertig
Erdgeschoss
Gesamtfläche 83 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer
Beschreibung
2 Zimmer, Bad, WC und Abstellraum optional erweiterbar um weitere Zimmer sowie Lagerräumlichkeiten - siehe Plan Küchenanschlüsse vorhanden Parkplatz im Innenhof
Beschreibung: In der Raasdorferstraße in Groß-Enzersdorf kommt eine Bürofläche im Erdgeschoß zur Vermietung. Das Mietobjekt verfügt über zwei helle Büroräume mit großen Fenstern zum Innenhof und schönen Parkettböden, einen gefliesten Raum mit Küchenanschlüssen, einen kleinen Abstell-/Lagerraum und ein geräumiges Bad mit WC. Alles wurde frisch saniert. Auf Wunsch kann eine Küchenzeile installiert werden (Preis ohne Küchenzeile).
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung nach Wien ist ausgezeichnet. Die Stadt ist durch den Wiener Linien Bus 26A (Kernzone 100), die Katastralgemeinden durch den Postbus (Linie 391) an Wien angebunden. Der Linienbus 26A fährt zu den Stoßzeiten im 5 Minutentakt. Fahrzeiten > Wien/Essling Stadtgrenze: 3 Minuten > U-Bahnstation U2 Aspernstraße: 15 Minuten > Donauzentrum, U1 Kagran: 29 Minuten
Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreicht man das Einkaufszentrum Marchfeld Center mit BillaPlus, Hofer, Penny, BIPA sowie Modegeschäften und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten. Lagerhaus und eine Aussenstelle der Bezirkshauptmannschaft Gänserndorf liegen 5 Gehminuten entfernt. Die Versorgung mit Ärzten, Fachärzten und Apotheken ist sehr gut. Schule und Bildung: In Groß-Enzersdorf gibt es 3 Kindergärten, 2 Volksschulen, Neue Mittelschule und Gymnasium. Die Infrastruktur ist hervorragend, es gibt Lokale, Trafiken, ein Postamt, sowie eine Vielzahl von Geschäften und sogar österreichs einziges Autokino. Groß-Enzersdorf liegt direkt am Nationalpark Doauauen, die Lebensqualität ist sehr hoch.
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PrivatHerr Thomas Juranitsch
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